去年11月份之后，包括北京、上海、广州等一线城市在内的内地很多城市都出现了新的一轮房地产热潮，不仅出现了楼价进一步的上升，而且在个别城市还出现了新的地王，看来去年4月和9月的二轮的房地产调控效果并不理想。如果房价进一步上涨或者是土地的供应继续火爆，房地产的形势将更加难以控制。

　　2011年是十二五计划开局的第一年，鉴于房地产经济对于中国经济的影响，如果房地产市场继续保持恶性膨胀的话，将会影响到中国经济的整体发展，不仅如此还会影响到中国经济的转型，对社会稳定也将产生严重威胁。

　　在2010年12月29日召开的住房和城乡建设部工作会议上，姜伟新部长表示，2011年将继续坚持房地产调控不放松，打击投机投资性购房，研究更细化的措施，促使“国十条”等调控政策执行到位。2011年将进一步的细化已经有的调控政策，并会同有关部门储备调控政策。

　　姜伟新部长说，2011年在加强调控方面，住建部明确了重点，就是在支持自住性、改善性住房需求的同时，抑制投资和投机性购房，遏制房价过快上涨；同时会同监察部对省、市人民政府稳定房价工作进行考核，对于政策落实不到位、工作不得力的，进行约谈直至追究责任；增加住房有效供给，配合国土在增加保障性住房供地的同时，切实保障普通商品住房的用地供应。继续大力规范和监管房地产市场秩序，维护消费者合法权益。

　　除此之外，住建部还会打击捂盘惜售的行为，同时抑制境外热钱进入房地产市场，特别在一些热点地区和热点城市，房屋的限购令将进一步的加强。姜伟新说，今年全国各类保障性住房和棚户区改造住房已经开工590万套，基本建成370万套，农村危房改造已开工136万套，基本竣工108万套，均超额完成年度计划任务。2011年计划保障性住房、各类棚户区改造要达到1000万套，改造农村危房150万户。