新老商圈齐头并进

　　以城市综合体为龙头的商圈改造进展同样倍受关注。“十一五”期间，福州城市综合体实现突破性发展，开启了福州“造城”时代的序曲。

　　2010年12月底，福州首个城市综合体——金融街万达广场一揭开面纱，便迎来了大量的顾客，40万平方米的空间里，集聚了大型商业中心、六星级酒店、甲级写字楼、大型娱乐中心、城市步行街、SOHO办公六大业态，开业前3天迎客150万人次，创下了福州商圈客流量新高。就在刚刚过去的元旦假期，同样的客流量神话再次被缔造。

　　“开业效果达到甚至超出了预期。”福州万达广场商业物业管理有限公司招商营运副总经理刘伟方说。在他看来，福州商业地产经过多年的沉淀，已具备很好的基础，且在业态层次、消费结构等方面存在提升空间，这正是大型商业项目频频青睐福州的主要原因。

　　据了解，继金融街万达广场之后，我市还有一批大型的城市综合体项目正在加紧建设。来自市商贸服务业局的数据显示，目前在建和即将建成的大型综合体项目就有8个，其中，仓山万达广场正在抓紧建设，海西国际物流商贸城项目进展顺利，奥特莱斯城市综合体落户闽侯。此外，还有一批中小形态的综合体项目也在积极地规划布局和策划生成、设计安排之中。业内人士透露，未来两三年内，福州的城市综合体数量将突破10个。

　　在这些商业业态众多、规模大、档次较高并可实现一站式购物的城市综合体的带动下，福州的新商圈数量将不断增加，与以东街口商圈为核心的高端品质消费商业区、以三坊七巷为核心的旅游文化特色商业区、以青春时尚的现代购物及餐饮休闲娱乐为主的五一广场商业区和宝龙城市广场等一批特色街区形成合力，提升城市品位，满足市民需求。

　　在专业批发市场和城市综合体的助推下，“十一五”期间，福州商贸服务业发展呈现良好势头：2006年~2009年，全市社会消费品零售总额年均增长19.2%；2009年，全市社会消费品零售总额1338.64亿元，位居全国省会城市第12位，提前超额完成“十一五”目标任务。

　　陈燕敦表示，“十二五”伊始，我市商贸服务业将紧抓海峡西岸经济区的政策机遇，围绕“立足福建、服务海西，面向台湾的区域性高端消费中心、区域性国际物流中心、区域性总部经济中心和对台合作交流服务中心”的新商业定位，努力建成海峡西岸经济区商贸物流中心和内陆对台交流合作的现代化商贸服务中心。