行业观察

        随着福州区域经济发展中心地位的进一步增强以及旅游业、会展业的快速发展，来榕布点的高星级酒店巨头越来越多，其中不乏国际化酒店巨头。据不完全统计，目前福州已评定的高星级酒店共有15家，已形成江滨酒店群和温泉酒店群。加上在建、拟建的高星级酒店，预计到2012年高星级酒店将达到20家左右。种种迹象表明，榕高星级酒店已进入快速发展期。

        五星级酒店遍地开花

        据了解，高星级酒店进榕热潮发生在2000年以后。当时，华美达国际酒店管理集团、美国最佳西方国际集团在福州发展特许经营，随后，美国豪生国际酒店集团、美国戴斯酒店集团纷纷抢滩福州。

        截至目前，福州已评定的15家高星级酒店中，五星级有6家，以福州香格里拉大酒店、福州西湖大酒店等为代表，而四星级有9家。

         近两年，国际酒店巨头更是纷纷在市区和周边县市争夺战场。除了早先的洲际酒店进驻世茂国际中心、国际知名酒店希尔顿落户五四北，万豪国际酒店将落户金山浦上大道外，去年9月底，位于福州海峡国际会展中心东北侧的中庚大酒店项目动建，自称超白金五星级大酒店，总投资17亿元，预计2012年建成。随后，定位为超五星级标准的威斯汀大酒店在台江金融街万达广场正式开业。同期，福州温泉高尔夫俱乐部五星级酒店在连江贵安动建；闽侯荆溪镇成功出让两幅地块，称将配建500间以上高标准客房的五星级酒店，总建筑面积4万平方米。此外，福清市首家奢华五星级国际大酒店——创元国际大酒店也正在加紧建设，预计2012年可投入使用。

        不仅如此，有消息称，未来5年，仅连江城关、贵安、黄岐、东湖等地，将至少兴建6家五星级酒店。

        福州市场潜力相当大

        在业内人士看来，这两年无疑是高星级酒店在榕的扩张年。不过，按照福州的城市规模和目前高星级酒店的数量，在未来的市场容量中，这些高星级酒店的生存空间能有多大，也同样值得思考。

        福建省酒店业协会会长邹子平持乐观态度。他认为，与周边长三角、珠三角发达城市相比，目前福州高星级酒店的拥有量还比较少，与省会城市的地位不相称。这两年来，随着福州经济实力的增强，旅游业、会展业、交通业、金融业等取得实质性发展，加上本地人的消费水平逐步提高，民间聚会、婚宴日渐趋向于高星级酒店，福州高星级酒店的市场潜力不可估量。

        从另一方面讲，酒店巨头加速布局与投资回报率有关。据介绍，在福州发展得好的高星级酒店，一般5年内就能进入回收期，以当年投资5亿元建设的福州香格里拉大酒店为例，2005年1月开业后，这个堪称福州首家国际知名品牌的五星级大酒店2007年的年营业额便超过了亿元。来自福建省旅游饭店协会的统计数据显示，2008年以前，福州高星级酒店的入住率基本都在50%以下，这两年则基本保持在60%以上，日子越过越滋润。

       邹子平还表示，未来酒店消费将呈现高星级和快捷酒店两头发展的趋势，这意味着，福州三星级酒店的地位将面临尴尬，日子越来越难过。