安邦集团房地产分析师苏晶也表示，对于保障房建设，一线城市抓的比较紧，越到中小城市，政策力度打的折扣越大。“这需要进一步监督、跟进，在明年不能有丝毫的放松才能将成果保住，才能达到预期的目标。”

　　而对于明年保障房的建设情况，住建部有关负责人也已明确，2011年，全国保障性安居工程住房建设规模或将高达1000万套，相比今年增长了72.4%。以此计算，2011年保障性安居工程投资或将达1.34万亿元。“‘十二五’房地产建设在前3年，保障性住房建设仍将是政府力推的重点工作。”

　　在保障房建设力度加大的同时，对相关管理制度的完善也提上日程。住建部4月份对外公布《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》，针对部分地方经适房存在的准入退出管理机制不完善、日常监管和服务不到位等问题，做出了有关规定。

　　此前就有专家指出，住房保障目前在具体运作中存在保障性住房供应量严重不足、保障对象覆盖面过于狭窄、运作不规范等现象，现有的部门法规以及一些地方性法规实施随意性强，缺乏统一的法律指导和约束。

　　而在今年，深圳、陕西等地就爆出骗取保障性住房的事件，保障房分配不公、管理机制不健全、周边配套设施不便以及住房质量等问题饱受弊病。

　　对此，中国社科院财贸所博士姜雪梅建议，要严格监管保障房的建筑质量，在配套设施齐全、区位地租较高的地区建设保障房，在分配上要严格审核资格，并定期检查，同时建立强制性的回购制度，实施封闭式运营。