2010年，关于楼市，关于买房故事里是是非非，无论如何都已经过去。

　　海西房产网2010年年终盘点的主题就一个字：“惊”。这一年，你会惊讶，房价原来可以上涨得如此迅速；你可以惊呼，福州城市扩张如此快，然后再返回头说，房价原来可以如此万能……

　　无法定义的2010年

　　这一年，到了年底，很多人还在问：“房价怎么还在涨”，回答：“让房价，再飞一会儿！”

　　这一年，两次楼市调控，两次加息，六次提高存款准备金率。

　　调控，不可谓不给力！只是，冰冻三尺非一日之寒。楼市的关系，太过纠结。

　　2011年，该出手，还是再观望？

　　关于2011年楼市，温家宝总理公开表示“有信心让房价回到合理价位”；李克强副总理强调“要坚持房地产市场调控不动摇”；姜伟新部长明确表示，明年将继续坚定不移地加强房地产市场调控，并将“会同有关部储备调控政策。”

　　调控不放松，意志很坚定，态度十分鲜明，我们有理由去期待。当然，我们希望，2011年的年终总结，主题会是“喜”。希望是“希望”，而不是“奢望”。

　　一、签约数据：2010年不比2008年好多少

2010年福州五行政区住宅签约明细表

　　表一为最近三年福州五行政区住宅签约明细表，刚刚过去的2010年，总签约套数报出18928套，同比2009年减少28054套，在过去三年当中位列第二位，仅比2008年多出1306套，差距显然不大。

　　签约面积方面，2010年全年总签约面积报出2087254㎡，同比去年减少3143015㎡，下降幅度达到60.09%。此外相比2008年的1988039㎡，2010年也仅仅多出4.99%，差距同样并不明显。