福州一男子买二手房，购房合同也签了，履行保证金和购房款都付了，正在办理房产过户时，突然，这套房子因房东债务官司被法院查封。这名购房者将房东告上法院，索赔51万元违约金。近日，福州仓山区法院认为房东违约，应按合同支付违约金51万元。

　　今年1月23日，福州的阿浩欲购阿燕名下的仓山区城门镇龙江路98号龙都假日花园51号整座，与房主阿燕签订房屋买卖合同，约定房屋价款5100000元，一次性付款，卖方要保证这套房子产权清晰，自签订合同之日起，若发生与卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责，如因此造成合同履行障碍，属卖方违约，违约金数额为51万元。

　　没想到的是，在这套房的交易过程中，阿燕有一桩债务官司，被人告到法院，导致这房子被法院查封。今年7月19日，阿浩寄给阿燕解除房屋买卖合同通知书，提出解除房屋买卖合同。这座房屋至今仍被法院查封。

　　阿浩认为，阿燕隐瞒自己的债务情况，由于其个人官司问题导致这座交易的房子被法院查封，最后使得无法交易，属违约。于是，阿浩根据合同向阿燕提出索赔51万元违约金。