据“链家地产”市场研究部统计，2010年全年二手房成交均价为19186元/平方米，相比2009年上涨41%。而2010年自身价格涨幅也同样显著，12月份二手房的成交价格为19690元/平方米，比今年1月份上涨约12%。150万以下二手房成交占比减少30%，购房压力增大46%远超收入增幅。

　　与09年房价一路上涨的趋势相比，2010年房价呈现波动趋势。4月房价达到最高位，突破了20000元/平米，而在经过一轮调控政策之后，房价明显下降，5月份价格环比4月份下降6%。9月份房价开始继续上涨，基本回归调控前水平，二次调控后房价呈现稳定而缓慢上涨的趋势。

　　“链家地产”市场研究部统计数据分析，2010年总价低于150万的二手房成交占比与2009年相比下降了30个百分点。150万元以上二手房成交占比均呈现上涨，其中上涨最明显的是总价为150万-200万的二手房成交占比上涨了13个百分点。

　　“链家地产”首席分析师张月认为，从不同价格区域成交占比的变化来看，总价150万以下二手房成交占比优势明显减弱。2010年成交总价整体呈现上涨，主要的原因是2010年的房价与2009年相比，整体房价处于一个高水平。因此，造成成交总价上涨。低总价占比减少。购房总价的上涨表明目前消费者购房的压力明显增加，购房难问题突出。据北京市统计局数据显示，北京市1-11月份居民人均可支配收入同比去年增加了8.8%。今年房价约为19186元/㎡，购买100㎡的房屋大约需要192万，而去年购房需要同样二手房仅需要136万，成本增加了56万，此外还有房贷、个税等方面的成本。购房成本增加41%左右，远超过购房者实际的承受能力。