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央行年内再加息应对通胀 房贷提前还款未必划算

海西房产网 发布时间:2010.12.27 来源:郑州晚报

  两次加息后,五年以上期存款利率达到4.55%的水平,这对于持有长期存款的储户来说,银行存款贬值的压力将有所缓解。

  “我们预计明后几年中国都不会出现恶性通货膨胀,同时不排除央行明年再次上调利率的可能,因此对于有中长期存款的储户来说,其银行存款应该会实现保值目标,一定程度上也能改变当前居民偏重于投资的理财模式。”专家认为。

  考虑到不排除明年继续加息的可能,一些贷款购房者或将产生提前还贷的想法,对此市场人士认为,购房者应根据自身实际情况作出相应选择。对于等额本金还款已超过5年的客户来说,超过5年后每月还款额中本金已大于利息,所以从资金利用成本的角度来看,不一定适合提前还贷。

  金融机构人民币存贷款基准利率调整表

  调整前 调整后 幅度

  活期存款 0.36 0.360

  整存整取定期存款

  调整前 调整后 幅度

  三个月 1.91 2.25 0.34

  半 年 2.2 2.5 0.3

  一 年 2.5 2.750.25

  二 年 3.25 3.550.3

  三 年 3.85 4.150.3

  五 年 4.2 4.55 0.35

  各项贷款利率

  调整前 调整后 幅度

  六个月 5.1 5.35 0.25

  一年 5.56 5.81 0.25

  一至三年 5.6 5.850.25

  三至五年 5.96 6.22 0.26

  五年以上 6.146.40 0.26 

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