继央行调整存贷款利率后，住房和城乡建设部随后也发出通知，从2010年12月26日起，上调个人住房公积金贷款利率。5年期以下（含5年）从3.50%调整为3.75%，5年期以上从4.05%调整为4.30%此次公积金贷款利率的调整幅度超过了10月份，当时两档贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。

　　公积金贷款利率三个月内两度上调

　　此次公积金利率调整，购房者月供将增加多少？

　　民生银行福州分行理财师算了一笔账，一套房子夫。妻俩按福州省直公积金两人合计最高贷款限额40万元，还款期限20年，采用等额本息计算，原公积金贷款年利率4.05%，月供2434.47元；利率调整后，公积金贷款年利率4.3%，等额本息月供2487.62元，月供增加了53.15元。

　　由于公积金利率10月底上调过一次，在此之前办理公积金贷款的市民，月供增加还要多一些。10月份5年期以上从3.87%调整为4.05%。公积金贷款40万元，还款期限20年，按等额本息计算，10月份的加息将使公积金贷款月供从2396.61元增加到2434.47元，每月多支付37.86元。两次加起来，月供将增加91.01元。

　　公积金利率倒挂提前还不如存银行

　　有关人士分析，最新的5年以上公积金贷款利率为4.3%，比5年期商业银行存款利率4.55%还要低0.25个百分点。5年及5年以下公积金贷款利率为3.75%，比3年期商业银行存款利率4.15%还要低0.4个百分点。也就是说，市民一方面贷30万元公积金，贷款期限为3年，另一方面把30万元钱作为3年期定期存款储蓄起来，那么他每年还能赚1200元。因此想提前偿还公积金贷款的市民，倒不如把钱存在银行或投入其他理财品种。