即使有市场有传言称房地产将迎来第三轮调控，但是此消息却没有压制住地产股的领涨之势。从行业面来看，地产股今年来一直受政策强压，走势偏弱。不过近期，多个城市土地市场有所升温，高价“地王”再度出现。而从全年走势来看，全年一线城市房价走平，同时由于部分区域受政府控制高价盘入市等原因导致一线全年均价下降6%；而二线城市房价较年初上升21%。整体行业基本面还可以，尚未出现明显调整。土地市场目前仍保持较高的温度。

　　据悉，国土资源部19日晚下发通知，要求严格落实房地产监管和调控政策措施，打击囤地炒地闲置土地等违法违规行为，坚决抑制少数城市地价过快上涨趋势。此则消息并没有吓到地产股，反而在21日地产股开始反弹，这意味着什么？有研究认为，国家对房地产行业的调控措施将发生新变化。以商品房和经济适用房相结合的调控模式，将让居民、政府、房地产商等多方共赢，相应地产板块也就具有相当的投资价值。

　　从房产行业来看，其一头牵着经济，一头牵着民生，随着年末房地产市场运行复杂性加剧。此次调控“加码”，将对市场带来积极影响，打破土地价格“屡调屡涨”的怪圈，是房地产市场调控必须解决的问题。这也意味着房地产调控将进入循序渐进的良性局面，而随着十二五关于房地产的调控规划已经初露端倪。未来商品房和保障房并驾齐驱的格局已经基本明确，而且管理层已经有意对两条线都下狠心去抓。目前，中央经济工作会议强调逐步形成符合中国国情的保障性住房体系和商品房体系。因此保障房的建设或将是地产业的契机。

　　从某个角度上说，开发商可能已提前嗅到政策的转向，即在思路转变的背景下，房地产调控压力的峰值已经过去。在这种情况下，市场的悲观预期修正，将给市场带来新的上涨动力。从投资机会来看，受益保障房建设的建材，机械，以及参与保障房建设的房地产公司均从中受益。如中国宝安、新湖中宝、深天健、胜利股份、福星股份、建发股份等公司。