数据：2010年1月-12月16日福州土地成交面积达3201.046亩，成交金额首度突破300亿元，达到309.996亿，创下了福州历年来土地出让的新纪录，其中涉及商服用地的地块面积总和超过2800亩，创下历史纪录。

　　分析：3201亩是什么概念？2007年，福州用于商品房开发的土地仅为871亩左右；2008年，成功出让的土地仅为704.34亩；2009年，实际成交土地也只有1676.96亩；今年土地成交的总面积几乎达到了以往三年的总和，群升置业营销总监郝先竣认为，如此大体量的土地供应将导致供需关系发生变化，加大企业间的竞争，有助于抑制房价。

　　今年土地拍卖与往届最大的区别，就在于商服用地的供应量剧增，在所有出让的土地中涉及商服用途的地块，总共有2851.746亩，这也意味着众多开发企业将涉足商业地产。

　　申发置业总经理罗新认为，商业配套有助于一个新区的崛起，金山开发就是住宅先行，商业配套迟迟没有跟进，直到近几年商业、基建才有起色，在吸取了金山开发经验后，商业与住宅并行的开发模式将成为一个新区开发的全新战略，此外，商业配套后期的经营有助于税收的增加，因此政府有意再推行商业地产。

　　12月7日，泰禾集团拿下晋安区新店镇秀峰路西侧，秀峰路综合商场项目地块，据悉该地块将建设SM商业广场，宣告泰禾地产正式进入商业地产，福州目前活跃在一线的开发商几乎都涉猎商业地产，在未来几年我们将见到商业地产百家争鸣的景象。