而合富辉煌首席分析师黎文江在拍卖后就表示，此次拍卖楼面价格之高，已经超出了其个人15000元/平方米的预计。

　　同样12月23日，保利北京房地产开发有限公司也以31.68亿竞得北京市大兴区生物医药基地东配套12、13、14号地居住、商业金融用地项目。该地块于12月20日现场竞标，由保利北京以31.68亿报价为最高，路劲旗下的常州宏骏报出了24亿。

　　据了解，保利在北京大兴区拿地，主要有两个原因。首先是保利比较看好北京市场，其次保利在北京的项目都卖的差不多了，保利必须增加土地储备，以便持续开发。

　　有分析师指出，保利在广州、北京等一线城市拿地，主要还是看好一线城市的房价，但是由于一线城市的优质项目竞争非常激烈，所以导致了地王项目的频出。

　　对于保利最近频繁拿地并不断制造地王，该分析师指出，保利在拿地方面向来比较激进，今年保利的土地储备已经超过了万科。

　　另外保利目前的销售业绩良好，截止今年前十一个月，保利的销售金额已经达到571.49亿元，在资金比较充裕。不过同时由于一线城市的土地价格不断攀升，也会导致了盈利空间与毛利率的下滑。

　　因此，保利目前拿地也明显偏向二三线城市，现在也开始了以一线城市为中心，向二三线城市拓展的布局。