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任远:楼市已经到了最危险的时期

海西房产网 发布时间:2010.12.23 来源:任远博客

  房价逆势而上,朝着人们最不想看到的方向强势推进,粗略算一下,几乎所有的城市房价现在都比年初上涨了20%左右,特别是二三线城市,房价更是比年初上涨了50%以上,这和2009年的房价上涨有过而无不及,更可怕的是临近年关,各大城市的天价地王层出不穷,广州、武汉、福州、上海、郑州等都是接连创下了“总价地王”和“单价地王”!

   和开发商讨论房价问题,开发商一致看好未来,特别是明年,很多开发商开始了新一轮的捂盘惜售和囤地以及哄抬房价等;和地产同行讨论房价,一个个都是咋舌不已,没有人能够看清未来趋势,很多同行都已经随着市场追涨房价疯狂抢购,似乎这比辛苦干几年本职工作要容易得多;和很多同学朋友讨论房价,大家都在考虑购房,与以前不同的是,现在讨论的不是房价高或者风险大,而是买哪里的房子升值空间最大、最能保值增值等等;和一些私营企业主讨论房价,大家都在痛恨高房价的同时,把辛苦多年的积蓄全部投入到购房上来,按照现在的房价,一套房子基本消灭一个小企业主,预计再过两年一套房子可能会消灭一个中企业主,没准再过几年,连杀猪的、卖衣服的、卖家电的等等都不干了,都成了炒房客!

   这很可怕,人人疯狂,人人看涨房价,连总理也爱莫能助,更不用说各部委假惺惺的讲话和行动了,在高房价问题上,一方面出台这样那样的政策抑制需求,一方面又通过各种手段抬高未来房价预期,傻子都能看出降不了房价,既然如此,人们疯狂购买房子也就是“逼上梁山”了!

   既然政府都无法解决当前的房价问题,也不能给国人一个明确的承诺和预期,那么未来一段时间,房价轮番上涨将不可避免,即使有第三轮、第四轮的“压制”政策!而目前的政府|怀柔|政策更是将房价上涨推向恐怖的边缘,看来,中国的楼市只有通过“崩盘”来惩戒人们贪婪的灵魂了!

 

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