用春晚每年的主题“一年又一年”来形容目前的楼市和期盼够房者的眼睛，是期待还是无奈。2010年疯狂过后，2011年到底会是什么样子？我不会算命，但是我会算出明天的房价走势：依旧上升！

　　不知多少的专家在预言和判断，房价会下降的。但是最终预言都成了彻头彻尾的谎言，走过2010年的人应该知道了非理性背后的理性，应该知道规则背后的那个潜规则。在目前的中国，房价下降只是个美好的愿望，而且是一厢情愿，是可怜的傻瓜的天真愿望。

　　房价是不可能降的，因为客观的原因。目前中国的通货膨胀还在继续，因为去年的救市过发的纸币，物价还在飙升，然而为了保值，人民币除了买房子还没有找到更好的出路。钱还是要往房产里去，所以不管国家怎么调控，房子总不缺少买家，对于有钱人来说仅仅用升高利率的方式来调控是起不到效果的，大不了不贷款就是了。还有些人在说即将出台的房产税，但是这个税本身就是有问题的，如果传言为真（也就是只针对增量住房征收，而不针对存量房），那么显然这还是针对那些想买但是又比较吃力的中产阶层的，因为有钱人还是不会惧怕这些。而且这反倒是刺激了房产税出台前的购房潮出现。今年年底的各地购房潮和各地的地王再度频现就是个佐证。如果真是这样，那么我们不愿意看到的事情，或者我们不愿意相信的事情为真了。政府被既得利益阶层绑架了。那么开发商本身就是记得利益阶层，他们的嗅觉是最灵敏的，和购房者相比他们的信息占有也同样是不对称的，相对购房者来说他们的行动证明了明年房价走向的最基本依据。如果不涨，为什么拿地王？既然拿了地王，明年的房价又怎么能降？一切的论证都在朝着房价上涨的发展。另外还有明年将成为普涨工资的一年，开发商怎么可能让这些工资白白上涨。

　　有人在期盼着保障房的建设，据说能对抑制房价过快上涨有一定的作用。但是您看清楚了，是抑制房价“过快”上涨，这些字眼里哪里有一个“降”字。还有这保障房到底保障的是哪些人，说的清楚，恐怕做起来并不容易。君不见原来的经济适用房里住的都是什么人？限价房又是给谁限价?经验主义足够可以解决这些问题。文化大革命已经结束了很多年，大跃进也早已成为历史，但是在我们国人的心中还依旧残存着理想主义，这怎能不说是一种可怜和可悲。

　　买与不买，看两个方面：一个是需求，一个是能力。我相信需求都有，能力却未必。如果在需求和能力都可以的情况下，能买就买吧！2011年，别做傻瓜！