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何良栩:子弹可以飞 房价真不能乱飞

海西房产网 发布时间:2010.12.23 来源:何良栩博客

  引言:当下有部影片被很多人谈论,谈论这部影片的原因是姜导沉寂多年后出的一部片子,剧中有聚集了不少名演员.年底之余,看这部片子的人多以轻松的欣赏角度去领会剧情的阴差阳错并对其中的对白和肢体动作无不捧腹.子弹飞起,讲的是一种意境的变化.隐射的是人生发展变化的捉摸不定,由此开启不同人生际遇.此处借用子弹飞起意境联系当下的房价,也很有些难以捉摸的味道.供应层面:一边国土资源部对地王的重视一边高价地在年终频频传出;需求层面:一边是限制级标准一边又时需求高涨.子弹可以飞起而过多的"纸弹"飞向土地市场,房价能不飞起吗?

  备注:该处"纸弹"特指大量钞票

  土地供应价格控制枪放出

  19日晚间,国土部发出通知,要求各省区市国土资源行政主管部门及派驻地方的国家土地督察局采取有力措施,严格落实房地产监管和调控政策措施,打击囤地炒地闲置土地等违法违规行为,坚决抑制少数城市地价过快上涨趋势。通知同时规定,招拍挂出让中溢价超五成须上报。

  地王纸弹在岭南飞起

  国务院连发三道“令牌”调控房地产,但“地王”仍在接连诞生。12月22日,以富力、雅居乐、碧桂园组成的民企“军团”以255亿元拍下广州亚运城地块,创下全国“总价地王”纪录,但
一天之后,上海就诞生了新的全国“单价地王”。

  纸弹在上海上空高速徘徊

  中国建筑全资子公司中建地产以37.2亿元拍得新江湾城C6地块,楼板价超出起拍价117%高达32484元。而目前新江湾城板块的房价在3万元/平方米左右。一楼板价创下全国“单价地王”新纪录,同时比2005年1月新江湾城出让的首幅地块楼板价高出478%。)

  纸弹飞起佛佑中华

  近期以来,不少城市现开发商“疯狂”拿地现象:广西南宁市2010年度最后一场土地拍卖会以热闹收官,3宗曾经流拍的土地共拍出21.4亿元的总价;深圳诞生年内“最贵地块”,总价达29.63亿元,楼面地价8582元/平方米;广州曾出让过一块楼面地价超1.7万元/平方米、总价86亿元的“巨无霸”地块;武汉市楼面地价再创新高,一宗地块拍出了8754.6元/平方米的楼面价,刷新半个月前创下的纪录……

  好一个土地价格管控,好一幕子弹飞起的场景.在电影中子弹飞起引发的离奇故事,在现实版的土地市场中发生.电影中飞起的子弹把光怪陆离的世间百态多角度诠释,而房地产土地市场中的飞起子弹又说明了什么呢?电影中的子弹可以飞,房地产土地市场"纸弹"真不能乱飞!

 

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