记者从多家银行信贷部门了解到，几乎所有银行的新申请房贷都需要等到明年才能放款，更有部分银行直接暂停了二手房贷款的受理。

　　“具体要看各个支行，有的支行可能还有一些额度。”中信银行延安支行信贷部的工作人员告诉记者，目前他们已经开始暂停首套二手房贷款的受理，一手房贷款的审批速度也有所减缓。

　　银行放款一律要到明年

　　科威不动产长庆店经理告诉记者，最近不管是看房的人还是买房的人都增加了许多，不少外地购房者都想在年底前解决落户问题。另外，很多购房者考虑到明年房产税政策可能将出台，尽管银根紧缩，还是加快了买房计划。

　　朱小姐是温州苍南人，老家已有一套期房在手，如今准备购置一套春江花月的二手房尽快入住。“年末了，家里的工厂也需要资金回笼，买房的预算就少了很多，决定先做按揭。”从11月开始，朱小姐找了我爱我家的一名房产经纪人小吴帮她联系房源，然而小吴前前后后跑了多次之前合作良好的农行某支行，那边作出的回答是，“因额度紧张原则上暂不发放二手房贷款。”

　　“最近贷款难度增大了，往常一些很好批的单子现在批不下来。有的时候虽然接受了申请单，但是总是被刷下来，尤其是第二套房贷申请难度增大。”新开盘楼盘雅戈尔（600177）御西湖的一名售楼小姐称。

　　宋都阳光国际负责信贷的一名工作人员告诉记者，年底银行额度有限，每年都是一样。“去年12月楼市火爆时大多数银行都透支额度地放款，审批较轻松，今年很少有银行贸然透支，所以审批严格了，资信不好的客户很难申请到按揭。”

　　采访中记者发现房贷难易主要和各家开发商合作的银行是否有额度直接相关：合作银行额度充足，按揭和前三季度区别不大；反之，按揭就会受限。