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朱大鸣:买房成为居民第一选择很危险

海西房产网 发布时间:2010.12.20 来源:朱大鸣博客

  其次,必须沉重打击,违规入市的信贷资本,和违规出逃的产业资本,必须严控新股发行和增发,否者,一堆大便来炒作最终要露馅。给老百姓多一些稳定的投资空间,减少楼市的压力,我们建议减轻商业地产的税,商业地产的税比住宅市场的税高了好几倍,逼得大量的资金不愿意进商业地产,就在老百姓的住房里滚来滚去,我们不知道是故意而为,还是有其他企图。

   第三,必须要给民营企业经营上的空间和金融上的公正待遇。中国三十年的崛起,一个根本的原因在于:民营企业以新的方式,组织了中国的大量过剩劳动力和各种资源。正是因为民营企业的崛起,中国制造才有这么牛气,我们大员们才有底气说话和做事。现在,大量的国进民退事件,正在自宫,大量的收割事件表明,中国真正的市场经济还远没有建立。权贵和身份依然在各种形式的包装下大行其道,大量的民企没有出路,新36条驴年马月才能落实?增加向民企的贷款,没有落到实处。那些不需要资金的大集团们,动辄千亿级别的贷款和炒作,这不是明摆着自己祸害自己吗?

   第四,服务业本来是未来新增就业的主要领域,现在我们的服务业体系,受到沉重税赋压制,难以华丽转身。诸君不见,管理费和运输费一少收,菜价立马下来。大量的间接税(以价格方式转嫁给百姓的)压得整个服务业体系,长久得不到发展,这对于就业是不利的。最近住建部严令不准涨房租,不准涨房租你要给物业持有者的费用降下来。当前大量制造买卖双方冲突和不满的税赋征收者,将矛盾留了给市场,自己稳得利,而且还要不断地以各种名义征税和加费,以满足越来越庞大的官僚机构的开支,这样走下去,对经济来说,是非常不利的,也是大量资金,明明知道房地产投资没有任何对冲,都想要投资的原因。

   如果说要对冲,他们是将这件事押在了大家要么一起沉沦,要么一起发财的心态之上,还有的押在房地产与经济发展商,即如果房价大规模的崩溃,经济也会大规模的崩溃,大量中产阶层破产,债台高筑,地方债务也会高不可攀,银行系统风险无限放大,这是管理者所不能容忍的。但是,我们也得反观一下,如此所想是对的,现在还在任由的储蓄变成活的游资,信贷资本变成活的热钱,那么,谁能保证,这种一致性的选择,不是一种集体非理性呢?

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