必然结果——一线城市饱和
福州大学房地产研究所所长王阿忠：
“开发商拿地成本很高，一线城市现已饱和是不争的事实，而二、三线城市城市化进程还在加速，这是的开发商进驻二、三线城市成为必然的结果。”
业内人士郑景枫：
“开发商福建区域谋变事实上跟近年来一线城市的饱和有关，开发商将大量的土地储备选择在二、三线城市，二、三线城市已经取代一线城市成为大型房企的重要战场。”
独特背景——侨乡购买力强大
业内人士张先生：
“福州的经济在二线城市之中算较为发达的，特别是倚靠侨乡背景，民间资金非常丰富，包括马尾、长乐、福清等周边的八县区域经济也很发达。”
Part3
影响
竞争中共谋发展
“一方面，一线房企和本地开发商之间会成为一种相互抱团的关系，形成共同的住宅区域，一荣俱荣。而另一方面，同一个区域内的
楼盘也会相互争夺彼此的潜在客户。王阿忠教授称。
业内人士张先生则告诉记者，对于本土开发商而言外来一线房企的重整布局虽然会使得竞争越来越激烈，但同样会使得市场越来越规范。这时候更是强调企业素质的时候，可以在竞争中学习一线开发商的操盘方式、品牌规划甚至研发能力和管理流程，对本土开发商提出了更高要求。
促使原有板块升级？
“外来一线房企的开发能力和所处的高度，将使得其产品成为城市的标志性建筑，并有可能改变城市原有的板块，并对其进行一个颠覆和升级，对于整个城市运营而言还是有极大好处的。”保利集团相关负责人告诉记者，这甚至可”以与福州市政府“东扩西进南拓”规划结合起来，并促成其尽早实现。
然而，业内人士张先生认，为，目前在一线房企进驻的板块内明显的升级和颠覆效果尚未凸显。“项目体量较小，城市配套设施的建设也不是太多是主要原因。”