虽然行业面临“史上最严厉宏观调控”，但今年国内的房地产市场投资和销售却依旧保持快速增长的走势，无论全国房地产销售金额，还是龙头房地产企业的销售业绩，都将创下历史新高。

　　虽然12月的数据尚未有结果，但仅从前11月的情况看，2010年的房地产销售金额已经逼近去年全年水平，超越2009年已成定局。

　　前11月销售42278亿

　　2009年，全国房地产市场销售数据跳上一个新台阶。Wind资讯统计数据显示，2007、2008两年，国内房地产销售金额分别为29603亿及24071亿元，到2009年，该数字快速增长为43994亿元，同比增长82.77%。因此，2009年被视作房地产市场最为火爆的一个年头。

　　但2009年创下的峰值即将被2010年突破。国家统计局日前公布的数据显示，今年前11月，全国房屋销售金额达到42278亿，较去年同比增长17.48%，该数据与去年全年的43994亿元也仅差一步之遥。

　　国信证券研究报告指出，今年全国房屋销售金额超过去年已经不存悬念。报告指出，其监控的不少大城市11月和12月第一周新批售上市的住宅面积环比增加，例如京、深、杭等8个城市11月份新批售上市的住宅面积环比10月增长26%，这预示着12月的市场供应将高于11月。同时在市场逐渐适应调控、新盘多以优惠面市以及“限购令”到期预期等因素的作用下，12月新推楼盘的去化率将至少维持11月的水平，因此，12月销量有望实现环比增长。

　　按照上述报告的逻辑，12月全国房屋销售金额有望超过11月的5286亿元，从而使得全年销售金额达到47000亿元的历史新高。