2010年12月5日，乌龙江南大道的三盛·托斯卡纳会所热闹非凡，“2010中国：福州市发展新趋势——乌龙江板块宜居价值论坛”在此开启。

　　福州市规划设计院总规划师陈亮先生、福州大学教授刘福泉以及三盛地产福州区域公司常务副总陈新作为嘉宾参加了此次论坛活动。

　　论坛上，3位嘉宾从“乌龙江板块：福州城市发展的新方向”、“海西高新科技产业园对区域发展的贡献”、“乌龙江区域的生态宜居价值”等多个角度阐述自己的观点。

　　城市规划发展新趋势

　　这个区域的交通规划是比较清晰的，比当年金山开发要好得多，最初做金山规划时，连金山大桥都没有，金山大道、浦上大道、三环路、福湾路都是后来建起来的，可是现在在做高新技术园区的时候，这四条主干道已经全部做好了。这个区域的交通问题，确实是很好，因为有13万高校人才的交通流量需要满足。

　　——福州市规划设计院总规划师陈亮

　　在论坛上，福州市规划设计院总规划师陈亮首先发言，他介绍了未来乌龙江南屿板块的建设规划，让参加论坛的朋友对南屿地块的未来有了长远的、理性的、宏观的把握。

　　路桥规划助力乌龙江板块

　　在路桥建设方面，已开始重点构筑乌龙江南岸，建设福州与乌龙江板块的顺畅交通，以实现整个福州市从南台岛到乌龙江南岸的跨越。随着近年来市政设施的不断完善，乌龙江板块依照更为现代、更为科学的方式建设，必能承载起这片新区的交通。

　　在功能规划方面，鉴于这里巨大的发展空间，当地依托产学研的优势，承接高新技术产业，将建设成为以商务性产业为主的产业模式，强调乌龙江板块科技城、大学城的功能分区，这也是乌龙江区域未来发展的一个重要推动力。

　　地产开发和公共配套并行

　　在公共配套方面，未来乌龙江板块将为在海西高新科技产业园工作与生活的脑力劳动者们建设完善的配套设施，其中就包括海西高新科技产业园的公建中心，里面包含商务中心、酒店、文化中心、体育中心和大量的休闲场所等等，它们将由发达的交通干道串连成完整的体系，服务于整个乌龙江板块。

　　另外，随着规划理念的日益成熟，相比已开发板块，乌龙江板块的规划更加科学合理。地产开发地块与公共空间的划分方面，也更多考虑了绿地的公共使用效用，例如将在原生乌龙江沿岸湿地的基础上，以保护湿地这片“城市绿肺”为前提，将其改造成适合更多人休憩娱乐的公园。