甘肃住建厅发布兰州房价与实际价格相差近一倍，政府统计数据里灌水再次被媒体炒得沸沸扬扬。

　　上周，社科院发布的绿皮书称“全国35个大中城市二类地段普通商品住房平均房价泡沫为29.5%”，倾刻间引来四处板儿砖。正象之前社科院易宪容每次发表房地产泡沫言论之后反响一样，“绿皮书”出笼引来各方纷纷质疑其数据和分析方式是否正确。

　　令人容易联想的是，此两件事都发生在以房地产调控为重要议题的中央经济工作会议召开前日。

　　兰州政府公布房价数据隐藏一半，这是明着的灌水。其实地方政府暗着的灌水比比皆是。据本人所知，今年统计部门公布的房价上涨排名靠前的城市，为“响应执行房地产调控政策”，大多数都采取了行政部门压控高价楼盘上市的手段，不予发放或延缓高价楼盘销售证照发放，进而平衡房价指数。但由于大多数高价盘都处于城市相对市中心好的位置，地价成本相对也是最高的，只要上市一定就会拉高均价，只是早或晚的问题。所以，从本质上讲，这也和兰州的压价手段没什么区别。

　　中国经济当下处于放与控内外交困的重要关口，中央的决策仰赖于对经济实际运营情况的准确把握和真实了解，如果地方政府全部是以这样的手段方式执行调控，承报数据，其调控的结果和后续将制定的政策能否保证正确和准确也就不得而知。

　　地方政府往房价数据里灌水，因为牵扯到自身的直接利益和乌纱，也还有情可愿。至于社科院、人大等一些砖家抛出的泡沫论，则纯属喝多了墨水整点数字游戏添乱。

　　记忆中从1997年开始，每年都有一些学术界背景的砖家出来大喊大叫房地产泡沫，喊狼来啦。但中国房地产从那时候起，一路高歌猛进，房价连年走高，几乎没有瞬间低下过头。这些砖家们大多举着房价收入比的学术理论为依据，无论何时何“市”，总是认为房价过高，泡沫要破。却没有人去好好研究一下“13亿人口×GDP=城市住房需求”这一等式如何去求解，如何能够在城市人口快速增量控制上采取手段，以保证城市特别是中心城市房价不被推高。

　　上个月与华夏时报主编水皮聊天时他说，金融圈早先的说法是，上一轮到6500点的股市行情，把百姓分为了富人和穷人两个阶层。其实自2004年之后，中国城市房价快速上涨和随着逐渐蔓延的房地产投资，更是把城市百姓以买房与否的方式划分为有“产”阶层和无“产”阶层。

　　这就是我们所面对的真实的现实。不管你是否愿还是不愿意，接受还是不接受。