11月以来开发商扎堆领证使11月的京城楼市淡季不淡。在竞争压力下，本月开盘的首邑溪谷、中粮万科长阳半岛、金隅花石匠等项目，均采取了“不涨价”策略，在楼市调控背景下保持了高成交量。尤其是上周六开盘的首邑溪谷一期新品，推出800多套，认购率超九成。业内人士认为，楼市“以价换量”或成趋势。

  　  “由于层高达到4.8米，经过分隔后可以当两层使用，折合单价也就在14000元左右，比黄村区域的其他新盘合算。”在上周六的首邑溪谷开盘现场，购房人李军说。大兴黄村在售商品房均价在每平方米17000元至22000元，首邑溪谷折合后单价在本区域内相对较低，因此该项目开盘却引来上千组客户排队。800多套，开盘当天成交率超九成。据悉，首邑溪谷项目主要以首次置业、刚需性客户为主，项目主打户型为38至68平方米，总价120万元、首付三四十万元就能买到一套上下层两居室，而南五环外地铁沿线的其他楼盘，这个价格却很难买到一套90平方米以下的两居室。

   　 北京中原华北区董事李文杰认为，从长远看，预售资金监管将使得开发商为了尽快获得资金，提高资金周转率，采取以价换量，从而缩短开发周期，一定程度上也增加市场供应。（赵丽萍）