绿皮书基本反映福州实情

　　福大房地产研究所所长：绿皮书基本反映福州实情

　　福州大学房地产研究所所长王阿忠介绍，即使不分析这个数据是如何计算出来的，他认为这个数据是比较符合实际情况的。

　　从数据看，福州平均工资在3000左右，一个家庭夫妻工资6000元左右，年收入7万。但福州目前的平均房价1.3万元左右，市区远远高于这个价格。也就是说，要是在福州买一套100平方米以上的房子，要130-150万元。房价与年收入比达到20倍左右。而在国外比如美国和加拿大，基本房价收入比在5倍左右，在中国，房价收入比在6倍左右比较合理，而福州目前房价，与收入差距太大，所以他认为，中科院的这个绿皮书是基本反映福州实际情况的。

福州泡沫全国第一待商榷

福州房产专家王剑超：

　　福州泡沫全国第一待商榷

　　福州房产专家王剑超认为，绿皮书有一定的参考价值，但是福州的房价泡沫排名全国第一的结论则有待商榷。

　　“房地产问题包括房价和成交量，根据福州目前商品房均价大约1万元，那么如果说房价泡沫有七成，不就意味着福州的房价应该只有三四千。这种观点，我是不赞同的。”王剑超认为，成交量方面有七成泡沫还是有可能的，首先根据统计数据，福州楼市70%-80%都是投资性住房，福州空置房情况比较严重，“晚上八点到金山等新区逛逛就知道了，情况甚至超过北京。”