核心提示：在福州的五四北，康桥新苑的房子被房产中介称为“今年福州最具性价比的房子”，新房、绿化好、均价5000元。而周边的房子均价都在八九千元。

　　为何这房子会这么“具有性价比”呢？力推这一房源的中介说这是拆迁安置房。

　　近日，记者调查发现，该楼盘大部分房子确实属于拆迁安置房，其中不少房源属于开发商“少批多建”的违规房，办下产权证的可能性很低，风险极大。

　　“便宜”新房，要一次性付款

　　福州的小雯（化名）在政法系统工作。上周，她在福州的一家报纸上看到一处某房产中介推出的房源广告：五四北复式楼160平方米，单价5800元。她心动了，立即联系该中介公司。

　　这处房源位于五四北新庄路的康桥新苑小区，房子是今年盖的。

　　房产中介工作人员说，该楼盘的房子都是拆迁安置房，要与拆迁户签房屋转让合同，还要与开发商签委托房屋更名协议。另外，该楼盘的房子不能办银行贷款，房款要一次性付清。

　　这时，小雯问：“为何要一次性付清购房款呢？”中介说，他也不知道，拆迁户就是这么要求的。“这房子能不能办下产权证呢？”小雯问。中介人员说，这套房子作为拆迁安置房，当然可以办产权证，但要等两三年才能办。

　　中介人员安排小雯与房主见面，准备签房屋转让合同。正准备签字时，小雯发现，合同上房主的名字并不是拆迁户的名字，就没签。

　　事后，小雯告诉记者，她觉得这房子便宜但没有产权证，心里没底。