作为华润集团旗下的地产业务旗舰华润置地有限公司（HK 1109），得到了母公司华润集团的最大支持，成为中国内地最具实力的综合型地产开发商之一。截止到2010年8月，华润置地已进入中国内地26个城市，正在发展项目超过59个，其品牌已深入人心。“正因此，华润置地一进入福建就显示出强劲的实力”，业内人士林先生记忆犹新，进入福州前，华润置地先是在厦门集美竞得两幅地块，一年后的2008年，在许多地产公司尚在资金紧张状态之下，华润大手笔圈下乌龙江畔540亩的大地块，“这样拿地，现在看来仍具气魄”。2010年在福州数次的大幅土地拍卖会上，仍可频频看到华润举牌的身影，“华润不是不出手，只是未遇见合适地块”，林先生如是说。“其央企的背景、丰富多元的集团资源，以及集团对房地产业务的重视与支持，无不让人看到其品牌的实力所在，”林先生评价道，“这种背靠大树的底气，是不可以轻易复制的。”

        开发 华润模式，不一样的生意经

        除了品牌实力，华润置地，最让人好奇的就是其与众不同的开发模式。

        2009年9月，华润高调地在水立方举办新闻发布会，为自己的开发模式定了调——“住宅+商业+增值服务”，一时间，此举在业界引起了热议。

        “华润这独有的生意模式，别无第二”，资深地产人士宋女士感叹，在香港这样的国际大都市里成长的企业，对生意模式的关注，始终带着自己的特色。宋女士称，在国内主流地产，或以住宅、或以商业、或以综合型开发为主线，华润应该是集众家之长，探索出一条不一样的开发模式。

        它做住宅，以品质著称，形成产品线，如华润橡树湾(QQ群:86466310、100349633)不断升级产品线，到福州，已是3.0升级版，“而26城，59个项目，华润在全国的住宅项目足以掀起一股华润热潮”；它做商业，但以自持物业、自己经营为主，万象城、五彩城、欢乐颂三个系列让华润商业声名鹊起；它还提倡增值服务，类似汽车的4S店，提供住宅和商业的售后服务，如精装、家私等增值服务，满足老百姓住宅方面日益增长的一站式服务需求。

        特别值得一提的是增值服务，华润是国内首家将增值服务提升至战略层面的开发商。2010年6月6日，首个增值服务产品说明馆——橡树智慧+实验馆落户，引起了榕城人的极大关注。“当华润橡树智慧+实验馆以及样板房摆在眼前时，就已经对华润的增值服务有了清晰的感知，”华润橡树公寓的准业主张先生称，“华润所提供的实用又创新的生活方式，这是我在其他楼盘里所不能感受到的。”对此，业内人士称，增值服务将创新价值，必将让品牌更具持久性及影响力，从这一角度来看，华润的生意经不但独特且更具前瞻性以及竞争力。

        产品  品质华润，人居新高地

        2010年元旦，华润置地橡树湾品质示范区正式开放，当月31日，橡树湾联庭house正式开盘。随着华润置地橡树湾的实景呈现，人们对于这个项目的了解愈发深入，业内人士和购房者感叹，华润正逐步兑现初时的承诺——给福州建一座博物馆。它呈现出的品质感，以及在开发过程中带来的新思维和新理念，已为福州人居开辟出一片新的高地。“华润的产品之所以让人赞叹，最主要的原因是华润人坚持高品质的理念”，一业内人士总结，华润独创的三大准则成就其高品质。在工程设计 阶 段 引 入“VOC（TheVoice of Customers）设计理念”，实行精细设计准则；在项目建造阶段打造“毫厘工程标准”，以对工程的高度苛求，实现建筑品质的深度保证，保障品质根基；而在后期的物业服务则率先实现“情感悉心服务”，提出五个层级的物业深化梯度，最终达到无所不在的服务体验。“这三大准则，无论是从理念的提炼，还是实施的过程，都让人耳目一新”，业内人士夏女士称，华润置地橡树湾的细致、精致和极致，都可从中得以体现。

       “与其它地产公司最大的不同点，在于华润这三大准则的立足点，不是以公司的业绩作为考核标准，而是以客户的满意度作为最终考核标准”，夏女士称，天使计划、彼岸行动都是华润以客户为基础而独创的，华润正是因为坚持“为客户多想一步”的理念，才能从设计开始就充分考虑细节，施工过程中表现出的强大呈现能力，产品用“精致了无痕”来形容，的确恰如其分”。““以客为尊，这是地产行业最高标准”，业内人士叶先生称，可以确信，按照这样的标准打造的橡树湾必将成为榕城地产行业新的标杆，必然引领福州地产行业新一轮的变革。