几个月来的杭州楼市一直不温不火、不咸不淡。

　　在数次调控政策下，楼市江湖更是笼罩在一片烟雨中，让人看不清出招和变招。

　　买房人和卖房人，彼此凝神屏气地僵持着。

　　时至年尾，随着房贷额度的收紧，一向作为楼市回暖与否“风向标”的二手房市场显出了乏力感。

　　据杭州透明售房网统计显示，刚刚过去的11月，杭州五城区二手房成交量，同比2009年11月下降了六成多。

　　房产中介的日子，自然没了往日风光，紧巴巴地就像揉皱的纸，舒展不起来了。

　　更多中介纷纷转战厮杀租房市场，使出浑身解数，甚至暗中搞鬼，耍出各种花招促使客户下单签约。

　　过去忙着领人看房

　　现在忙着打电话缠客户

　　“都说，十年河东，十年河西。以前他们(购房者)电话追着我们，现在我们电话追着他们。坦白说，以前好的时候，我一个月能挣两万多，现在能挣三千就很好了。”杭州某知名房产中介滨江门店的小周叹了口气，“日子不好过啊。”

　　尽管如此，像他们这样的“计件工人”还是要锲而不舍地到处“觅食 ”，自从去年年底开始，“国四条”、“国十一条”、“新国十条”……一个又一个的消息都给房产中介不小的打击，他们觉得不管是卖家还是买家，这些顾客越来越难弄。

　　小周每天一到单位，第一件事就是拿出自己的笔记本，里面记录着一大串他接待过客户的电话。这是他们做中介的“商业秘密”，每个号码都可能就是一笔生意，对他来说，就是一笔奖金。

　　楼市最火的那段时间，他一般打一圈电话，就能约出很多看房的人，然后几乎看一套就能签一套。这样的赚钱不仅轻松而且越干越起劲，那时他们也很牛气，每天接顾客电话都来不及，根本没有闲工夫主动去“缠”客户。

　　“现在不行了。”小周说，他一天要打40多个电话，每个电话基本没法超过两分钟，20来个电话回答是“暂时没有这个打算”，还有10来个说“再考虑考虑”，剩下的干脆就没接或者挂电话。

　　大中介公司尚且如此，小公司就更艰难了。在一家小房产中介上班的刘建成，干了2年多，哀叹“老板整天叫着今非昔比，日子不好过”。门店里很少有顾客来，每天大家窝在店里很闲，他一天最多能接到两三位顾客。

　　虽然刘建成也知道就算顾客来了，多半也是光看不下单，但他还是期盼能多来顾客，“现在最希望能带顾客去看房子，也算是在做有希望的事”。

　　日子不好过，所以暗招变着法地来了

　　日子不好过，但生活还得继续。因此，一些中介公司使出了浑身解数，甚至通过不正当手段来促使下单、签约。

　　我们的热线里就接到过好几个投诉电话。曝光这些中介暗招，为的就是告诉租房人别踩类似陷阱，咱得见招拆招。