房子问题老百姓很关注，“十一五”期间，宁波市政府在住房保障方面也做了不少事，更多家庭住有所居的目标正逐步实现。5年来，住房保障建设不断提速，以廉租住房、经济适用住房、限价房、公共租赁住房为主要内容，非成套房改造和老小区整治同步推进，集“租、售、改”三位一体的多层次城镇住房保障体系已经建立。

       住房保障范围更宽

       经过五年的打造，宁波住房保障体系更为完善。相较国内同等城市，保障范围更宽，惠及的对象更为广泛。“十一五”期间，宁波先后制定出台了《宁波市市区廉租住房管理办法》、《宁波市市区经济适用住房销售管理办法》、《宁波市限价房管理办法》、《宁波市公共租赁住房管理暂行办法》等一系列政策，相继建立了廉租住房、经济适用住房、限价房、公共租赁住房等保障制度，使得住房保障涵盖到了不同收入层次的中低收入住房困难家庭。

       “租、售、改”三位一体的多层次城镇住房保障体系在准入标准上，以人均建筑面积低于18平方米（或户36平方米）为住房面积标准，以家庭人均年收入分别低于城镇居民人均可支配收入60%、60%、80%、100％作为廉租住房、经济适用住房、限价房、公共租赁住房保障对象收入标准，形成梯度住房保障，可租可售。

       市民居住条件不断改善。非成套房改造和老小区整治工程对改善居民住房环境与条件具有重要意义，也是住房建设领域惠及面最广的民生工程。“十一五”时期，完成改造40万平方米，惠及居民5000余户。老小区整治方面，5年里，各级政府共筹措资金6.1亿元，安排整治了老小区388个、建筑面积达1259万平方米，近14万户的老小区居民住房旧貌换新颜，居住环境得到进一步改善。

       目前楼市“量缩价稳”

       “十一五”期间，以实现房地产市场平稳健康发展为主线，国家出台了一系列调控政策。宁波结合实际，积极调控房地产市场，同时加快房地产开发力度。

       2006年至今年10月底，全市共完成房地产开发投资1788亿元，其中住宅完成投资1128亿元，商品房新开工面积4575万平方米。“十一五”时期宁波房地产市场平稳较快发展。

       新一轮楼市调控下，宁波房地产市场情况怎么样？宁波市建委副主任、新闻发言人方锡彪介绍，今年住宅完成投资270亿元，同比增长33.1％。全市商品房新开工面积1172万平方米，其中住宅667万平方米，同比分别增长80.3％和67.8％。截至10月底，全市商品房施工面积3588万平方米，其中住宅2124万平方米，同比分别增长21.3％和16.7％。

       来自统计部门的数据，1～10月份，宁波全市房地产开发完成投资460亿元，同比增长44.9％，增幅比去年同期高15.9个百分点。