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　　多家房企前11月销售额超去年全年

　　分析称，通胀背景下房产作为更稳定的投资品仍受到投资者青睐

　　昨日，上海复地发布销售业绩，11月复地权益销售额11.6亿元，今年累计销售额达到125.48亿元，同样已经超过2009全年业绩。早在今年9月，包括万科、上海复地、SOHO中国等房企前三季度销售额均已超过2009年全年。

　　除万科外，另一家房企龙头保利地产前10月签约金额达到503.2亿元，同比增长36.51%，也已经超过去年433.82亿元的全年销售额；金地前10月实现销售额198.26亿元，同比增长20%，也已经接近去年211亿元的销售额。

　　与万科相类似，灵活的定价策略直接推动了房企在调控背景下的销售大增。上海复地有关负责人就曾表示在调控背景下的策略是“顺应市场、合理定价、快速销售”。

　　据11月中原地产统计数据，国内一线13家标杆房企已有近七成提前完成全年销售任务。对此，北京中原地产分析认为，通货膨胀背景下房产作为更稳定的投资品依然受到大部分投资者的青睐。

　　相对于不少企业调控下的销售大增，仍有不少企业在调控中面临着比较被动的局面。绿城集团高层就表示今年销售目标已很难完成，卖多少算多少；招商地产前三季度销售额约50亿，仅完成全年目标一半。有分析人士表示，部分房企产品线偏向高端，坚持原有价格策略势必影响销售，加上前期扩张规模较大，容易产生资金隐忧。