2日，位于福州闽侯县南屿镇葛岐村、上街镇马保村一幅334亩的地块，受到各路开发商的拼抢，经过203轮的竞价，该地块最终被福建群升置业以19.95亿元成功竞得。在福州楼市遭受“双限”的严控重压下，闽侯地块“吃香”，主要原因在于该地块位于乌龙江南岸，紧邻金山，随着福州市城市外扩，城市近郊地块价值得到市场重估。

　　开发商抢地“举牌举到手酸”

　　2日，福州闽侯的一场土地拍卖会显得异常热闹。“有五家开发商参与竞买，其中有一家据说是外地的。”福建群升置业营销企划总监郝女士告诉记者，和他们拼抢到最后的也是一家福州下去的开发商。“举牌举到手都酸了”，郝总监告诉记者，昨天拍卖会拼抢非常激烈，竞价203轮才抢下来。据了解，该地块最终以19.95亿元成功出让，溢价99%，亩单价597.1万元。据其测算，楼面地价大约在3020元/平方米左右。

　　根据出让公告，该幅地块位于南屿镇葛岐村、上街镇马保村，共计334.1亩，其中商业用地80亩，居住用地254.1亩。商业用地容积率不得高于2.2，商业形式为集中式布置；居住用地容积率不得高于3.2，建筑限高100米，限低50米。

　　乌龙江南岸或成下一个热点

　　“这块地靠近福州，浦上大桥过去就到了，区位价值较高”，郝总监坦言，这块地区位比较好，是各路开发商拼抢的主要原因。这幅地开发将以高层住宅为主，配套大量的商业。

　　不仅是开发商瞄上了闽侯的地块，购房投资者也开始盯上了闽侯、连江等近郊房源。采访中，许多购房者都表示，目前闽侯大学城、上街等地的房价仍不高，随着城市的外扩，具有较高的升值潜力。“福州市区很小，且大面积地块也不多，随着城市的外扩，开发商也会提前布局城市近郊”，一位业内人士表示，闽江沿岸已经饱和，而乌龙江南岸很有可能成为下一个热点区域，其地块周边环境好，且地价与市区相比极具竞争力。