深圳房地产市场调控面临较大挑战，来自深圳市规划国土委的成交数据显示，上周(11月22日至28日)，深圳新房成交呈现出“量价齐升”的情况，与此同时，二手房的成交均价也大涨近两成。

　　根据深圳市规划国土委网站的成交数据显示，上周深圳新房市场的成交量持续回升，全市新房成交套数为692套，环比上涨了13.63%；成交面积6.08万平方米，环比上涨3.19%。成交价格方面，热钱的涌入加之豪宅成交增加，使得上周的成交均价升至18672.34元／平方米，环比上涨12.93%。

　　上周开发商推盘力度较大，共推出新盘1006套，新开盘的销售率也维持在较高水平。业内人士认为，目前市场需求稳步增加，预计未来成交量会有所放大，成交价格也会保持在高位。随着境内外热钱的涌入，深圳房地产市场的调控面临较大挑战。

　　而在二手房方面，上周深圳全市共成交2026套，成交面积18万平方米，环比微降了2.74%。受结构性因素影响，成交均价为17340.77元／平方米，环比上涨了18.59%。

　　从上周的市场情况来看，深圳二手房访客量不断增加，看房热情不减，但由于业主的惜售心理严重，放盘较少，使得二手房市场的供求比仍维持在较低的0.57，供求关系持续紧张。