中国指数研究院副院长陈晟说，今年的土地市场总体降温显著，但不排除有个别“着火点”。今年1~4月，全国105个城市住宅用地楼面均价持续下降，经历了6~9月的小幅波动之后，10月又有显著下降。

　　陈晟认为，今年房地产开发面临较好的形势，就是土地供应明显增加。

　　今年4月中旬，国土部曾发布各地住房供地计划，全国各省、市、区(西藏除外)2010年度住房用地计划拟供应量约18万公顷，规模比去年增加了135%。上半年，全国31个省(区、市)和新疆生产建设兵团住房用地实际供应量5.6万公顷，与去年同期实际供应量(2.4万公顷)相比增加约135%。

　　三季度以后，为完成年初制定的供地计划，各地推地量明显加大，其中一些热门城市的优质地块依然被看好。

　　“个别地块的高价成交并不等于土地市场的整体过热。”陈晟说，“今年以来土地供应显著增加，整体地价涨幅趋缓，溢价率明显回落，这说明对土地的调控是有成效的。”

　　但业内人士强调，必须对“地王”的再现保持警惕。