肖劲 北京万科营销总监

　　肖劲：我们是上个礼拜六开的盘。

　　记者：那我们这个盘开盘均价是多少？

　　肖劲：开盘均价我们是大概2.85万左右。

　　记者：那销售整体情况怎么样？

　　肖劲：开盘当天应该是卖了80%左右，这两天陆陆续续还在卖。

　　记者：这边一共有多少套房？

　　肖劲：一共是我们这次开的是142套。

　　记者：142套。那您开盘这个价格跟你开盘预期的话有什么样的变化？

　　肖劲：比我们预期应该还是略微低了点，略微低了点。

　　记者：您当时预期的话是多少？

　　肖劲：我们预期能达到3万，但我们实际还是2.8万多开的盘。

　　地处北京四环以内，紧邻地铁5号线，又是小户型。这些因素使得这个楼盘的销售显得异常火爆。但是整体来看，北京市新建纯商品住宅的销量却呈现下降的趋势。

　　根据北京市房地产交易管理网发布的数据，10月份，北京市新建纯商品住宅成交套数为7031套，环比下降32.9%。11月份前三周新建纯商品住宅成交套数约为4497套，与10月前三周相比下降11%左右。

　　莫天全 中国某研究院院长

　　莫天全：今年9月底10月初二次调控以后，北京的房地产市场的成交量它的影响是立竿见影的。

　　价格方面，根据北京市统计局发布的数据，10月份，北京市新建纯商品住宅销售价格同比上涨19.3%，涨幅比9月回落0.7个百分点。

　　莫天全：实际上价格变动不大，10月份的价格相对9月份来说稍微上涨了一点，1%点多，然后现在11月份，现在相对10月份的价格实际上是下降了百分之零点五几，所以我们自己认为只要是1%左右上升或者下降都是基本上看作是持平的。

　　那么北京市二手房市场在二次调控后表现又是如何呢？带着这一问题，记者来到了北京市链家地产。