不管三七二十一，随便抓个人就来做中介，这样的行业乱象即将彻底终结。在《房地产经纪管理办法》出台前夕，厦门房产中介行业正在经历着一场前所未有的“大洗牌”。

        “入职学历最低大专起，推广全员持证上岗”，作为厦门本土规模最大的房地产中介连锁机构 丹厦房产日前已经率先提高了从业人员的准入门槛。而厦门全市近400家房产中介的2万多名从业人员，未来都将迎接一场“大考”。

        考试 通过率只有50%

        随着近几年房地产行业的蓬勃发展，厦门房产中介也是越开越多，目前在房产中介行业协会登记的中介会员单位就有近400家，保守估计从业人员达到2万多人。中介准入门槛低，其中不乏没有经过房地产主管部门审查的“黑中介”。关于中介人员吃差价欺骗购房者、隐瞒房产真实情况、堵房主门锁眼、住委托空屋等行业乱象不时出现。

        不过，伴随着《房地产经纪管理办法》的出台，厦门相关部门将加强培训力度，在从业人员中推广持证上岗，这些行业乱象有望得到有效的整治。昨天上午，由厦门市房产中介行业协会承办的“资格考试培训班”正式开班。这期培训班共吸引了800人报名。“最后能有一半获得资格证就算不错了！”厦门市房产中介行业协会副秘书长林永洪说。

        据了解，《厦门市房地产经纪人资格证》的考试难度颇大，通过率只有50%；考前都会准备两三套备用试卷，考试时最终会用哪一套，只有考前一晚才知道，而阅卷评分工作也全由行业外的老师来做，之所以这么严格，就是为了保证从业人员的专业素质。

        样本 入职学历最低大专

        据林永洪介绍，在目前业内的2万多从业者中，拥有《厦门市房地产经纪人资格证》的约占30%，虽然这一比例远远高于全国的平均水平，但从规范行业发展的角度出发，协会今后将加强培训频率，并通过开通网上学校等灵活的学习方式，提高经纪人的职业素质和业务水平，使“持证上岗，看房查证”成为业内的共识和规则。

        “入门学历最低大专起，素质特别优越的可以放宽到高中。”导报记者昨天在采访中还了解到，厦门规模最大的房产中介机构丹厦房产已经率先对入职员工定下了这样的高门槛。“去年下岗阿姨什么的也能来做中介，今年是万万不行了。”该公司培训讲师罗师告诉导报记者，目前公司正积极推动全员持证上岗，使团队更加规范化。

        规范 推广统一的“看房书”

         除了提高从业人员准入门槛，加大培训力度促进持证上岗外，厦门近期还将推出新版“看房书”为业者做参考。目前各家中介都有自己拟定的“看房书”，其内容或多或少都有一些利于中介的“霸王条款”，损害了消费者的合法利益。

        而厦门最新版本的“看房书”已经制订完毕，从保护房产中介和看房人的正当利益出发，砍掉了不合理的“霸王条款”，增加了看房人声明，要如实填写之前是否通过别的中介看过房屋，如出现绕过中介 “跑单”直接与业主交易，个人都要负担法律责任。新版“看房书”目前正在征求各方意见，通过后将在各中介门店参考推广。