开发热潮：闽侯抢眼 产品丰富

　　不难发现，如今金山、福州北新区的腹地开发殆尽，福州城区内土地资源十分有限。随着福州地产企业逐渐走向成熟，谋求新的发展区域势在必行，八县板块的开发热也在近几年被推向了高潮。

　　与以往的小企业、小项目、产品单一相比，如今八县的产品越来越多，品牌地产的进驻令产品不断升级，其中以闽侯板块表现最为突出。

　　闽侯作为包裹着福州城区的县城，地理优势明显，在这里有高尚的别墅社区，有投资、自住两相宜的高层公寓，有别墅区内的品质高层、洋房项目，有大学城边上的商业广场项目等，市场上的产品应有尽有，这些都是由于阳光集团、融侨集团、顺华集团、福晟集团、三盛集团等大企业的合力助推，让区域内的产品实现质的飞跃。

　　此外，旅游地产项目也在八县萌芽，位于永泰县的唐乾明月，最早进入人们的视野，紧接着万科、冠城大通等上市企业也陆续进入永泰；万达集团将在琅岐岛打造国际旅游度假区；随着贵新隧道的通车，连江贵安一带的温泉资源也将被利用开发，实力集团、金源集团将在此打造大型温泉旅游地产项目，八县的旅游资源将被进一步开发利用，未来八县的产品将呈现出多元化的特点。

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　　八县优势：价值洼地 前景甚好

　　如今，市区房价水涨船高，金山五四北区域早已破万，老城区内已接近2万，令不少刚需族望而却步，八县的楼盘以闽侯板块为例，7000元/平方米的均价，成为福州楼市新的价值洼地。与此同时，八县近来发展迅速，基建不断完善，城市配套跟进，大大提升了八县楼盘的竞争力。

　　福州地产专家刘福泉认为，现在的八县正如早些年的金山，是未来企业角逐的重要战场，如今价格相对较低，是不少刚需族所能承受的，在市政配套成熟、交通完善后，该区域还会有升值潜力。

　　此外，近来八县利好不断，闽侯县城旧城改造项目已动工，500多亩土地出让，海峡批发市场迁往南通并已投入使用，贵新隧道通车、平潭大桥将在本月30日试通车、未来的地铁线直达大学城等等，这些规划和基建的完善将给八县带来更多的人流、物流、资金流，这也为当地楼市的兴旺创造了坚实的基础。