楼市风向

        楼盘“洋味十足”

        其实，在福州楼市中主打“风情建筑”牌的，并不仅仅是北纬25N·安妮女王一家，自2005年以后，西式建筑风格就开始席卷楼市，打出各种异域风情概念的楼盘越来越多，有些甚至直接以楼盘的建筑风格命名，如融信·西班牙、三盛·巴厘岛、东方威尼斯等。

        而这些年来，这种西式风潮更是愈演愈烈：阳光·丹宁顿小镇、三盛·中央公园、金辉·天鹅湾、正祥·橘郡、华润·橡树湾、融信·大卫城等这些名盘，皆是以主打异域之风，在福州楼市进行一次西式风潮的大集会。“楼市发展至今，开发商对于这种西式风潮的引用，不再是单调的生搬硬套，而是因地制宜，根据福州本土气候等特点进行了改良。”戴先生告诉记者，比如北纬25N·安妮女王主要墙体采用福州的清水砖墙，结合石材墙角、窗框装饰等，“在保留西式建筑的基本元素外，对于建筑结构和空间格局等诸多细节进行调整，使建筑更适应福州的气候与人文风俗，历久而弥新。”

        业内观点

        主迎个性需求

        “开发商作出的这种尝试，为的是迎合购房者日渐变化的购房需求”，业内人士郑先生表示，这两年西式风情渐起并不足为奇。纵观福州现在的市场，大部分在售楼盘都拥有稀缺的景观资源，因此，人们的需求焦点则逐渐回到了住宅产品本身。“开发商纷纷将产品特色作为一项突出的亮点，以此吸引购房者。”零距离营销副总林旭告诉记者，当精致的环境设计受人瞩目时，个性需求便逐渐成为楼市风向，在楼市同质化问题日趋严重的情况下，这不愧为一个凸显特色的关键所在。

        不过，业内人士郑先生也指出，虽然楼盘的异域特色作为一大卖点受到购房者的欢迎，但当前的福州楼盘市场，主打“异国风情”风格的楼盘越来越多，一旦泛滥，很容易再度遭遇“同质化”危机。此外，作为开发商而言，在选择异域之风时，一定要慎之又慎。“和福州本土气候、环境、地理位置相接近的异域风，从一定程度上更容易被市场和购房者所接受。”郑先生称，在异域风情的建筑中适当加入本土元素，不但可使产品个性更加突出，且可以避免景观、建筑的“水土不服”。