绿城逆势提价现预期分歧

不过，就在京贸国际城降价的同时，绿城地产旗下的北京楼盘绿城北京诚园将于21日再次提价。

据本报记者调查，楼市调控后，该楼盘却逆势步入“上涨通道”，与新政的调控精神背道而驰。该楼盘

北京市房地产交易管理网上的数据显示，该楼盘一期第三批房源，共计575套，户型以小户型为主。自3月底预售以来，近7个半月后的今天，仅成交369套，成交率仅为64%。而且由于4月新政的影响，这于3月19日以均价38000元/平方米开盘后，4月涨至44000元/平方米，此价格一直维持到楼市调控初始。然而在10月20日央行加息时，该楼盘均价上涨至46000元。本月13日，均价再次上涨6000元/平方米至52000元/平方米。21日，部分房型房源售价将再上调。

一位业内人士向本报记者说，该楼盘此次的涨价可能出于“尾盘搏击”。他说，根据北京市房地产交易管理网的数据显示，该楼盘286套入市房源中，已售出201套，余下85套尾盘。在开发商资金充足，楼盘销量不错且预期看好的背景下，催生了本次涨价。京贸国际城的降价与绿城北京诚园的涨价，正说明调控高压政策下，楼市渐趋不明朗，不同开发商对前景预期开始出现分化。