眼下楼市调控政策频出，房地产市场观望气氛浓厚，交易持续低迷。不过，和低迷的房屋买卖市场相比，租赁市场却呈现出火爆的场面，与此同时，租金价格也随之连连上涨。

　　尽管官方并未公布具体的涨幅，但记者走访多家房产中介了解到，自今年五月份以来，厦门房屋租赁价的平均涨幅接近10%，部分地段好、公共资源便利地区的房屋租赁价格，涨幅已经逼近20%。业内人士表示，如今这股涨价潮已开始朝岛外弥漫，包括集美、同安等城乡接合部地区的房租，也开始出现不同程度的上涨。

　　房租为什么涨得这么快？中凯房产销售经理相关负责人表示，其中一个原因是供需关系发生变化，“今年8月开始的一波毕业潮，毕业生占据了租房市场的很大份额。”此外，频繁出台的楼市新政也是原因之一，“一些人暂时不买房，选择租房加剧了需求量。”

　　厦门大学金融系副教授陈善昂表示，近期全国住房成交量萎靡不振，于是房租收入成了房产中介的救命稻草。一些中介为了增加业务量，背后极力催促房东涨房租，借此获得更多的佣金。“比如时下一些中介在热点的学校、医院等周边区域，自己或通过与其他同行联手垄断房源，哄抬房租。”