“2012年底，如果房价没跌到今日房价的50%，我请客，跌到50%你请客。”继此前牛刀和徐滇庆打赌房价后，11月15日，全国房地产经理人联盟研究院副院长陈宝存(微博 博客)与独立财经观察家侯宁在媒体上舌战，并为“北京五环内房价2012年是否大跌50%”立下赌约，成为业界关注的热点。陈宝存力争房价不会大跌，并评价一些股评家眼里的楼市规律根本不值得相信。

　　11月16日，陈宝存在接受本报记者采访时表示，土地供应不足的矛盾在一线城市无解，预期房价上涨的问题短期难以解决，今年房价能稳定就不错了，今后白领买房应在四十岁之后。

　　陈宝存表示，赌局的起源在于不久前侯宁在微博上的一个观点：未来两三年房价会跌得一文不值。陈宝存在微博上发言称，“最近谢国忠、牛刀等人又开始叫嚣房价大跌，而且比每一次都疯狂，他们叫嚣的房价大跌80%，简直是痴人说梦。”

　　■ 对话

　　新京报：房价必须上涨的主要因素是什么？

　　陈宝存：地价上涨的趋势在一线城市无解。今年北京的土地供应计划完成不了，前面的欠账那么多，现在供应又不足，加上保障性住房与商品房争地，指望商品房地价下降是完全不可能的。

　　新京报：开发商储备和闲置的土地量不足以支撑目前的需求吗？

　　陈宝存：开发商闲置的土地加起来还不够半年开发的。而且开发商可以延长开发节奏和开发周期，政府限制不了。

　　新京报：新政策也不能影响房价的走势吗？

　　陈宝存：近期的政策基本上是新瓶装旧酒。开发商只要在一个城市有一个项目在运转，就能维持生存，唯有买房人等不起。