每天千套房源供选
　　租赁市场供过于求

　　记者调查了福州目前最大的两家免费租赁网站（下称网站A与网站B），统计数据显示，截至11月7日，这两家网站的日房源供应数量都达到了400套以上。如果加上其他网站，福州市每天在网上供挑选的可租赁房源，数量应该在1000套左右。

　　“每逢年底，租赁市场就会‘供过于求’。”福州家天下房产副总经理郑心科告诉记者，福州市外来人口比例很高，每到年底，随着外来务工人员收工回乡，福州就会出现暂时的“空巢”现象。特别是春节期间，福州的大街总是显得特别冷清。而这就必然导致年底租赁市场供过于求。此外，今年由于“限购令”的存在，不少原本想要卖房的房东，也加入到租房的大军中，就使得房子的供应量再次上升，加剧了供过于求的现象。

　　“到了年底，一向坚挺的房租就变得‘好商量’了。”福州阳光家园房产总经理高岩表示，从新历11月开始到农历春节前后，随着外来人员的陆续撤离，想要租房的人渐渐少了，不少房东不得不将房子空置一两个月。而在此时租房的人，通常容易拿到更优惠的价格。

　　明春涨房租可能性高
　　趁年底提前签约续租

　　“与年底的供过于求相反，每年的年初，福州的租赁市场都供不应求。”郑心科告诉记者，虽然从现在看来，房租并不贵，但网上报价已经显示出房东真正的心理价位。正如前文所说，福州市流动人口的比例高。因此，春节后的务工大军，一定会改变现有的供需状况，导致租金上扬。

　　骊特房产常务副总经理郭华告诉记者，从以往的经验来看，上半年租房比下半年要困难。因为上半年有两大租房高峰期：2月至3月是外来务工人员回城，4月至6月则是高校毕业生就业。受这两大人群的影响，福州的房租价格，通常在6月左右达到高峰。

　　高岩告诉记者，如果想要租到相对便宜的房子，人们最好选择在年底提前签约或者续租，直接定下次年的房租价格。