首套房贷一刀切比例30%：原来对“房价过高地区，限制发放三套房贷”变成了“不得发放三套房贷”，“90平米以上商业住房，首付不得低于三成”变成了“贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上”。

　　-暂停发放第三套房贷。

　　-推进房产税改革试点：我国将加快推进房产税改革试点，并逐步扩大到全国。

　　-部分城市限购房套数。

　　-囤地捂盘房企停发股票债券不给贷款。

　　楼市调控已半年有余，高压政策对市场的分化效应正逐步显现。

　　刚刚过去的楼市“银十”，其成交数据不容乐观。北京一、二手房成交量大幅下滑，而住宅均价也首次回落至2万元以下，本月新推楼盘数量也创下新低，这不禁让业界感叹楼市的冬天已经来临。除了北京楼市遭遇量价齐跌外，沪、深等地的楼市成交量也出现大幅下挫，但其房价仍然坚挺。相比于房价，土地市场的分化迹象则更为明显，一线城市的地价趋稳回落，而二三线城市的地价继续呈上涨态势。

　　事实上，除了房价、地价、开盘量以及成交量等楼市指标在分化外，处在市场另一方的开发商，在经历了市场的观望、低迷、亢奋后也开始逐步分化，不仅经营业绩大相径庭，而且在拿地以及经营思路等方面也在适应调整。业内人士分析认为，随着调控力度的持续，开发商会加快分化淘汰，从而市场洗牌将又一次开始。

　　北京量价齐跌楼市入冬？

　　刚刚结束的楼市“银十”能否延续“金九”的热度？10月份数据印证的结果是不乐观，在频出的楼市新政的调控下，楼市入冬迹象也越发明显。

　　据北京市房地产交易管理网的数据，10月份，北京全市包括期房、现房在内的全部商品房住宅总成交为7680套，环比下调了37.1%，同比去年下跌幅度则为45.2%。二手房成交方面也不容乐观。数据显示10月份北京二手住宅成交14162套，环比9月下调了14%，同比则下跌了29%。