11月11日，一年一度的光棍节来临了，按当下的社会传统来说，想要“脱光”，拥有住房会是第一步骤。在限购令和多重调控下，买不买房？买什么房？对房子需求该如何考虑？想“脱光”的单身一族要想仔细了。

　　买不买房？

　　想“脱光”，有房是第一步

　　在南方都市报和某网站联合做的一项有关单身男女房子和婚姻的调查显示，接近7成的受访者认为，多数女生会有“无房不嫁”的观点，只有不到20%的受访者不太肯定，表示“不一定”。

　　基本上印证了目前社会的“舆论压力”——单身女性在婚姻上普遍存在着对房屋需求的考虑，而从另一个角度说明，单身男性须有购房能力或已拥有房产则是单身女择偶的重要指标。

　　在记者采访中，不少业内人士表示，虽然丈母娘需求推动房价上涨有些言过其实，但不可否认的是，为了结婚而买房的人并不在少数，也是楼市成交不可忽视的刚性需求。

　　买什么房？

　　两房、小三房是首选

　　在调查中记者发现，这几年随着房价的不断上涨，越来越多的年轻人，刚毕业一两年，就会依靠家里的帮助在自己工作的城市添置住房，而他们的目标基本以单身公寓、两房、小三房为主。

　　顺华乌龙江大区(QQ群:116776055)的销售经理腾毅告诉记者，顺华乌龙江大区(QQ群:116776055)主打产品是两房和小三房，面积在69-98平方米，很受投资客和单身人群的喜欢，到了晚上和周末，位于宝龙城市广场的营销中心都要接待三五十组客户。

　　而在上个月30日刚刚开盘的阳光城新界(QQ群:24579810)，其户型以35-120平方米为主，也吸引了许多单身小年轻的关注，一大早就赶着前去排队购房。

　　据记者了解，目前房地产市场上30岁以下的购房者如果是首次置业的话，基本上购房都是用来做婚房的，有可能是马上要结婚，也有不少是单身，看着房价和租金不断上涨，赶紧买一套，因此两房和小三房成为他们的首选。

　　上哪买房？

　　闽侯板块不限购 价格不算高

　　在很多业内人士看来，最适合单身人士购房的产品类型是中小户型，如单身公寓、一房和小两房等，房子面积小，总价不高，单身人士的负担不重。

　　但记者采访发现，由于新政的出台，许多开发商放缓了推盘的节奏，目前福州市区在售的中小户型产品并不多见，一旦推出，只要价格合适，很快就售罄。正如阳光城新界(QQ群:24579810)一期35-120平方米的产品，一经推出就赢得了众多置业者的追捧。

　　但是，值得留意的是，由于不受限购令的限制，福州近郊的房源尤其是闽侯板块的项目最近特别活跃，阳光理想城、顺华乌龙江大区(QQ群:116776055)、三盛托斯卡纳(QQ群:53404937)都推出了高层的产品，主要都是以二房和三房为主。

　　“和福州市区相比，目前闽侯板块的价格还不算太高，有很大的升值空间，而且不在此次限购的范围，很多年轻人会趁此时为自己买一套房子，有能力的甚至会买一套两房或者小三房作为婚房，因为房价在未来两三年还会看涨，一些有闲钱的家长也会为孩子的将来做准备。”腾毅告诉记者。

　　小贴士

　　算一算

　　买房租房哪个更划算？

　　买房划算还是租房划算？对于单身一族来说，早两年可能就不会提出这个问题了，但现在，随着房价的飙涨，今年以来租金市场也一路上扬，买房和租房的各方面成本究竟各有多少？记者研究了一下现有的房贷政策和目前市场在售中小户型的房源价格，做了两个账本，供单身一族参考。

　　买房账本

　　50万拿下闽侯板块60m2

　　以闽侯一套单价6000元、建筑面积60平方米，36万元总价的房子为蓝本，首付需付3成10.8万元（凑整11万元），如其他税费大概1万元，那么前期投入约12万元，贷款25万元，以20年等额本息还款方式，目前基准利率下浮15%的优惠，每月支付本息约1680元，累计支付利息15.3万元，累计还款总额40.3万元。不考虑提前还贷的因素，等于用50万元左右就能拥有一套60平方米的房子。

　　租房账本

　　市区60m220年租金近40万

　　同样以一套60平方米的小两房为例。现在福州市区租赁市场上小两房的租金，2000年以后的房源，带装修拎包即住的，一般在1300-1800元/月。以平均1600元/月为标准的话，不考虑租金上涨因素，租房20年需花费384000元，接近40万元。