实际上，当小方选择观望的时候，他自己的心里也没有底，对于他而言，当前的楼市现状让他有了一种惯性的思维，“我会一直持续到明年5月份。”但是，当我问他为何观望的时候，作为建筑师的他依旧没有明确的答案，或许，直觉告诉他，必须观望，但观望是否能够真正等来房价的大幅下跌，他自己也明显信心不足，“大家都在等，我也等等看吧。”

　　关于房价会下跌的共识正在舆论的引导下达成共识，就连我的妈妈，也在饭桌上对我说：“房价真的要跌了。”我感到十分的惊讶，不知道什么时候开始，我妈妈也开始悄悄的关注楼市了，而在之前，她从未有过投资的经历，一直恪守着小心谨慎的生活方式，如今妈妈居然也赶起楼市的时髦来，实在是出乎我的意料。

　　而我的另外一些朋友，则忧心忡忡于房产税的即将出台，作为普通的白领，他们在恰当的时机介入了楼市，也赶上了楼市上涨期，如今，他们享受着楼市高潮所带来的红利，对于他们而言，房价下跌，显然是他们不愿意看到的局面，所以，当听闻房产税即将出台的消息之后，很大部分人已经有了将手上多余的房产出售的想法：他们并非专业的楼市炒家，大部分人持有的房产在2套到3套之间，如果能卖上一个好价钱，通过房子赚取的利润显然比上班更加的充满诱惑力——这也能够解释为什么这么多人会不顾一切的进入楼市了。

　　严厉的楼市调控政策出台之后，市场也迅速的进入冰冻期，在北京，房价已经跌破了2万，而上海、广州、深圳等一线城市，同样一凄风惨雨，局面似乎正朝着人们预想的方向发展。随着流动性的收紧，大量的投资者开始离场，楼市的逐渐冷清也在清理之中，深秋的重庆，同样如此，但是，成交量的大幅下跌颇有几分寒冬来临的征兆。

　　严厉的楼市调控，首先干扰的是购房者的信心，随后传导至交易层面，从而引发成交量的剧减，以及房价的跌幅，但是，由于房地产所具备的不可复制、不可移动性，在不同的城市，不同的区域，所受的影响却是截然不同的。并且，从购房者的目的来看，也将对自己的购买行为做出决定的指导作用。从这个角度来看，普遍性的房价大跌几乎成为不可能发生的事情，而调控的主要目的，还是在于过滤房价的虚高部分，从而使房价回归到正常的轨迹，那么，我们就必须辩证的来看待本次调控对于购房者的真正影响。

　　观望情绪确实又在开始重新集结，但是，观望并非代表购买力的消失，很大一部分是受制于政策限制而无法实现自己的购买愿望，随着购买力的蓄积，则为下一次开闸巩固了力量，这也正是小方所担心的，“如果政策一旦松动，是否又会出现类似09年的楼市反弹局面呢？”确实如此，小方的担心不是没有根据，因为，在根源没有得到彻底的根治之前，理想的房价永远都是一种理想，小方的想法，是把握一个良好的入市时机。

　　天凉好个秋，狂热之后的楼市注定将进入新一轮的下行通道，四季度的楼市不会再出现一马平川的盛景，即将到来的，会是战战兢兢的跋涉，但是，由于今年的红火局面，大部分开发商的资金回笼比较及时，也储备了不少的现金，年度任务也提前的完成，所以，房价的震荡会在2011年初见端倪，或许，明年的春天，是个不错的入市机会。

　　小方的观望会如愿以偿吗？静坐以待吧。