另外，从当前对高
房价的呼声看，因城市化与农民收入过低导致的进城务工人员规模和应届毕生规模还多数没有解决掉居住需求，而从政府09年至今推出的保障型住房供给计划看，绝大多数人无法通过保障措施解决掉居住需求，这群人未来的居住需求必然会从市场上解决，在未来可能达到4-5亿有城市居住需求的人群中，由于受今后保障性住房建设用地对商品房建设用地造成挤压，导致未来三至五年商品住房建设用地供应面积减小，造成未来几年商品住房供应规模与需求不成正比的情况下，少数通过努力获得高薪者或者中高收入者与改善型需求和极少部分不合理需求就会承担起绝大部分高
房价，一线与副省会级城市的
房价因这些需求的不断增长只会上涨。
还有许多人不相信的事情也是推动房价上涨的一个重要因素，在所有呼吁房价过高的百姓中，多数都是有着真实需求的潜在购房者，更有一部分是在持币观望，无论这群人是啃老还是借债，一旦房价形成09年飞速上涨的趋势，就会疯狂追涨，其中很多人更是宁可不吃不喝也要买房，这种真实需求无论在任何时期，都会成为房价可以上涨的一个支撑，当然，这种需求与是否需求住房本身无关，而是现行的资源配置与社会保障失衡所造成的，在当前的社会环境下，他们是没有选择的，是必须通过买房才能维系生存与繁衍的弱势群体。
最后一点就是房产税，这种税在其他国家属于资产税，美国出台房产税的目地就是推动房价上涨，今天中国退出房产税的目地从税率上讲也是如此，无论从任何角度讲，只要商品房在个人手中的持有、经营、转让成本增加，最终都会转嫁给最终持有人，尽管当前房产税可能会以首套房免征，二、三、四、五套房实行梯度式征收的方式进行，但只要其税率不足以抵消掉不合理需求在房地产上投资或者投机所获得收益，就无法遏制住不合理需求向房地产业的渗透，从未来五到十年来看，最终也只能因此推高房价转嫁给最终接盘者。
能解决掉上述一切推动房价上涨因素的只有政府，唯一的方式也只有政府从利益链中退出，但是从现在的房地产调控政策以及政府拼命要征收房产税的态度看，可以断定，政府是绝不可能退出利益链的，这届与下届政府能在房地产上做的事情，就是继续加重对房地产业的依赖。他们唯一能为民生做的事情也仅是少量的保障型住房，而这种保障型住房的来源，依旧会建立在无数只能通过市场解决居住需求的真实需求者身上。
当然，经济衰退也是个消灭高房价的途径，但是从中国现行的底层建筑规模看，只要14亿百姓还在，经济就不可能衰退，更明确一点的说就是，只要政府还在，14亿百姓还在，未来几年的房价就会上涨。