11月2日，福州交易中心发布公告，要求即日起将二手房也列入限购的范围，这意味着什么？又将给福州二手楼市带来怎样的影响？蓝房网第一时间采访了几家大型房产中介企业，听听大家都是怎么说的。

         可能退回收件30%-40%

        根据21世纪不动产总经理助理肖少锋透露，此次可能影响一些已经成交或者准备成交的买房者，这其中的比例可能为30%-40%。而这些受限而不得不解除合约的买房者，目前为止没有出现太大的情绪反弹，毕竟此次的限购时间仅到年底，这部分买房者只能转为观望。麦田房产福州公司的殷总监告诉我们，作为被解决的卖方，大多卖出二手房是为了换房，此次因为限购停售，没有松动价格的意愿，大多选择将房子转为出租。

        整体影响不会太大

        虽然此次政策的出现在许多房产中介企业的预料之内，但是出台时间之快还是出乎大家意料。国房网的总经理刘福泉就表示一定的“突然”。不过麦田房产福州公司的殷总监还是持乐观态度，他认为：“而限购令针对的客户群体主要是八县以外的，这部分群体占比只有10%左右影响不大，再就是限购令是短期的，只有交易量有比较大的变化才会出现价格的变化，这次预计交易量变化不会特别大，更不可能出现2008年的那种低谷！”

        堵住二手房缺口更显调控力度

        如果说，此次限购二手房是作为“限购令”的一个补充，也是一个巩固的话，那么此次“限购令”的《补充》更可谓是一种深化。据了解，在福州，二手房的在售房源远远多余一手房，因此此次将二手房也列入限购的范围，可谓是一次更有力度的调控，堵住了一个限购的“大缺口”。另外，此次加大力度的“限购”也可以看出政府对于加大力度调控楼市的决心。

        期待能够有缓冲期

        对于此次新的“限购”规定，许多房产中介企业都表示希望能够给予缓冲期，这既是对之前成交客户的一种负责，也是对行业任责的一种救赎。如何在妥善解决被退件买卖双方的解决事宜，并对准备成交但是受限购的买房者进行审核和解释，对于房产中介企业来说是近期要解决的主要问题。

        其实，早在10月初出台“限购令”的时候，许多房产中介企业就开始担忧，虽然后面发现二手房不在受限之列，但是大家对于二手房限购政策的出台早有一点的准备。只是以往出台地方执行办法比较晚的福州，此次能够迅速采取措施，还是让大家看到了未来楼市调控的必然。