专家分析>>
　　东部新城酒店业竞争将异常激烈

　　福州房产专家王剑超介绍，林浦一期、二期地块的土地价格每平米约3600元，加上建安成本，总成本在五六千元，最终商品房价格定位在七八千元，比较符合东部新城目前的发展状况。

　　由于林浦二期地块规划建造的酒店将是福州东部新城会展片区规划中的第三个五星级酒店，业内人士分析，未来的福州东部新城会展片区，酒店业竞争将会异常激烈。此外，目前福州全市规划中的五星级酒店已接近10家，今后福州市的酒店业都将面临着很大的竞争压力。

　　潘墩小区将再建红星美凯龙

　　在潘墩小区一期地块的争夺中，群升地产、华润置地均参与了此轮竞价。但经过39轮激烈竞价，该地块最终由福建红星美凯龙置业有限公司董事长刘建忠凭个人名义以14.5亿竞得，面积177.68亩，楼面价5028元/平方米，溢价率63.1%。

　　刘建忠表示，他非常看好福州商业地产潜力，他认为在未来的3到5年里，福州商业地产将会发展到一个新的层次。这次14.5亿的价格还是稍微超出了自己的预期，也说明了大家看好商业地产。

　　在他的规划中，该地块将建设16万平方米的商业地产，其中8万平方米依然是红星美凯龙建材超市，另外8万平米将建成高端百货商场，剩下的将建高端住宅。“这次依然是城市综合体的定位”，刘建忠说，红星美凯龙商业广场不但经营建材、家居用品，同时还有大型百货卖场、美食街、4D影院，是集建材、家具、百货、餐饮、娱乐、休闲于一体的新型现代化城市综合体。

　　专家分析>>城市综合体建设服务东部新城

　　王剑超认为，潘墩小区的商业用地，以每平米5000多元的楼面价成交，可以说不是很高的价格，福州商业地产正逐步走向成熟，对于红星美凯龙这样具有商业地产经验的运营商来说，拿到地块还有一定的空间，随着东部新城的发展，城市综合体这样的配套设施建设将会对东部新城有着很好的补充作用。

　　恒力4.66亿抢占市中心

　　恒力地产抢占福州市中心，成为昨日土地拍卖会上的另一个焦点。恒力地产经过32轮竞价，以4.66亿竞得原公正二村地块，面积10.31亩，楼面价11297元/平方米，溢价率30.17%。该地块规划为商业、办公用途。

　　专家分析>>福州五四路CBD扩容

　　据了解，这是福州有史以来办公楼拍出的最高楼面价，王剑超认为，这块地的价格在业内人士的预计中可能比成交价更高，但这个价格还是合理的，该地块的出让成功也令福州五四路CBD达到扩容。