最近很多朋友不惧政府调控，依然想加入购房队列，针对他们的不同目的，笔者有以下几点忠告：

 　　1、如果资金充裕，可以在符合国家政策要求的基础上购房，无论你是自住的还是投资的，千万不能尝试冒险，除非你考虑好了房价下跌30%以上并长达3—5年的调整期，一切都以保守为上；

 　　2、城市化进程可能再次放缓，因此，购买房子一定要选择市中心的大开发商建造的房子，郊区房、小开发商楼盘谨慎购买；

 　　3、如果考虑长期投资，比如5年、10年乃至更长，买房无疑是较好的选择，如果短期投资，比如1年、2年左右的考虑，则风险较大，特别是以自己名义购买多套房的客户，风险最大；

 　　4、不要对当前的楼市虚热假象所迷惑，楼市调控仅靠目前的手段，已经可以将楼市打入冷宫，只是时间早晚的问题，按照笔者预测，明年下半年楼市可能出现低谷，放心，看看今年的二手房交易量就知道明年的一手房交易量不会太大，更不用说调控的重重关卡，很多人即使有钱也很难再轻易地购买房子；

 　　5、如果你只有一套房子，所有的升值都与你无关，除非你把它卖掉，因此，在中国的楼市宽松交易政策下，赶紧卖掉你已经升值的房子，按照保守计算，如果你的房产在两年内升值50%以上，你的房子就具备转手的条件了，相反，如果在两年内你的房子不能升值30%以上，就没有投资的必要，因此，目前是售房的绝好时机，而不是买房的绝好时机，趁着很多人还沉醉在升值的幻想中，赶快出手，然后等待时机再选购更好的房子！在次，我希望所有的中国人都赶紧卖掉手中的房子，即使比市场价低10—20%都可以，只要你的房产已经升值了50%以上，一旦卖掉房子，你的生活品质将无限提高，即使通胀率达到10%以上，你都能够游刃有余！