国家部委“新五条”楼市新政在国庆前出台后，契税应声翻倍而涨，地方版“限购、限外、限贷、限价”为主题的“四限令”层出不穷，首次购房者尚且喘了口气，可二次以上置业者懵了，开发商暂时还故作镇静，其实已经心里拔凉拔凉的了，因为，此番二轮调控让开发商的主食被吞噬了！

　　在中国的楼市，购房大军的主力应该是二次以上置业的中产阶层（或者称为首次换房者、二次以上换房者），炒房客只能算是花边新闻或首席打击对象，目前70%以上开发商的主要目标客户就是中产阶层。

　　有人说，二次调控会误伤好多改善性购房者，我要说，中央一盘棋的考虑是在鼓励自住消费，抑制遏制投资投机购房，优化房地产资源和社会财富格局的利益分配。

　　在高房价变成过街老鼠人人喊打的新时代，涨价似乎有些不识时务。那么，契税翻倍上调，限购住房套数，首付上扬，二套房贷款利率上涨、三套房停贷，还有将在全国推进的“房产税”，等等，等等，无疑给二次以上置业的中产阶层一个组合拳的重击，购房成本上升和购房障碍加大后，他们购房的欲望减退了，行动迟缓了，他们正在或将要和开发商做依依不舍的吻别。

　　据悉，首付每提高10%，楼盘成交量将下降10-20%，加之上述叠加因素的重复影响，一个可怕的楼市成交下跌的加速原理正在恶化，一旦开发商的主食被吞噬，要命的日子会接踵而来。

　　楼市的二次调控，正以力拔山兮气盖世的劲头，让中国的楼市稳定，让中国的房价合理。

　　不过，有品质、有品味、有品牌的社会责任感之开发商和高性价比高附加值之中高端住宅楼盘，也许会迎来企业价值和楼盘价格比翼双飞共同攀升的喜人局面！