二手房成交量萎缩

    中国指数研究院监控数据显示，10月18日-10月24日监测的35个城市中，20个城市成交量环比下跌，其中15个城市跌幅超过10%。而10个重点城市（北京、上海、天津、重庆、深圳、广州、杭州、南京、武汉、成都）中，广州位居跌幅之首，跌幅达69.61%，南京、武汉和北京紧随其后，跌幅分别为36.85%、32.11%和27.24%；仅重庆、深圳、杭州和成都成交量上涨，其中深圳环比涨幅近40%。

    在二手房市场，各地在观望情绪的笼罩下，成交量亦急速萎缩。记者从上海一家旗下拥有200余家门店的大型房产中介处了解到，9月底新政出台后，该公司成交量锐减超过一半，部门门店10月仅有零星成交。这种现象亦在京深等多地出现，“之前许多想买房的客户，现在连约看房都约不出。”中介人员纷纷叹道。

    房企短期资金无忧

    在中央“二次调控”政策指向下，各地陆续出台相关细则，有关部委也不断有相应举措跟进。包括加息、限贷等政策。不过，从近期陆续公布的上市房企三季报情况看，前期住宅市场良好的销售令各家标杆房企所拥有的资金情况尚好，短时期内因资金压力而急于降价抛货的可能性并不大。

    据中原监测的10家标杆房企数据，万科、保利、中海、富力、复地等5家销售额已完成年度计划四分之三；金地、雅居乐已完成70%以上。