10月，就在这个10月，在市场普遍怀疑本轮调控又将以“屡调屡涨”的局面结束时，国家再次给调控加码，彰显了调控取得成功的决心。

　　10月10日，福州成了全国第四个发布“限购令”的城市；10月20日，央行时隔34个月后宣布加息，公积金贷款同步调整；10月20日，市住房保障和房产管理局宣布将与相关部门组成联合检查组，对全市所有从事房地产开发的企业开展检查，重点检查在建楼盘的销售价格情况，对销售价格异常的楼盘，将约谈企业法人。

　　“国五条”正在逐日发酵，诸多地方执行细则也都在陆续发布。福州楼市正在受到前所未有的政策“多重夹击”，“十月围成”是福州楼市的形容最为贴切。

　　据媒体报道，有些地方开始出现退房潮，大部分城市的楼市已经进入深冬，房地产市场又开始进入了大萧条。

　　“限购令”也好，“加息”也行，能给火热的楼市降温必然是好事，但也应该看到，这些都是应景之策，必然不能长久。其实很多人对调控的效果普遍感到心里没底。因此，在出台短期政策之外，加快推进长期制度改革、去除积弊、寻找改革新出路迫在眉睫。

　　10月福州楼市月报，就是给过去的一个月当中的福州楼市做个总结，“一边是海水，一边是火焰”是这个楼市的真实写照。在“限购令”的逼迫下，福州楼市的签约数据逼出了天量，甚至逼近了疯狂的2009年同期。那么这一轮过后，福州楼市靠谁来支撑呢？

　　表一为2010年1-10月福州五行政区住宅签约明细表，前十月签约套数总和达到16370套，在“限购令”的刺激下，刚刚过去的10月份签约套数达到3029套，环比增加1313套，签约面积更是逼近三十万平米，达到297384㎡，环比增加104219㎡，环比增幅达到53.95%。

　　以上两组数据均创下今年以来单月签约量新高。