“9·29新政”提高首套房首付比例，部分刚需族面临补齐首付款或退房的问题，究竟如何抉择，“刚需“们很纠结。

新政以来，身边有好几个自诩是“刚需”的朋友都因为碰上首付比例提高的问题，开始询问能否退房，拿回定金。

问：为什么要退房？

答：这形势下，房价估计要跌了。

问：你不是打算给儿子买房结婚用吗？

答：他明年才毕业，房价要是真跌了，现在买不是很划不来？

……

　　朋友愤愤不平：你就一个伪“刚需”刚需，顾名思义，相对于“弹性需求”而言的“硬性需求”，必须需要的东西。因此，业界一直都有共识，刚需族买房其实不用过多考虑大势，按需求出手就可以了。

　　然而，事实上，我发现身边很大一部分所谓“刚需”都存在着“不刚”的因素。为未成年或刚上大学的子女买婚房的“提前性刚需”便是其中典型。

　　“房价一定还会涨”的论调正在潜移默化地促使着“刚需”变味。

　随着城市化的进程，很多年轻人往一线城市聚集，他们往往选择购房来结束漂泊感，在城市里找到自己的位置，一家几代人一起，共同承担一套房子的压力，如此透支家庭消费力的所谓“刚需”，其带来的购房需求也相当惊人。

　　从某种意义上说，当下许多刚需族并不是没房不行的人，而是对房价上涨感到恐惧而急于想买的人，越来越多的刚性需求被提前消费或是透支消费，无疑成为伪“刚需”一族。

　　其实，我们是不是该明白一点：有钱有住房需求的人就住好房子，同样有需求但是相对没有钱的人也可以有自己的家，比如：和爸妈一起住或是租房住。与其成为房奴、啃老族，不如快乐地生活。

　　房子，不是生活的唯一主题，当没有那么多人对房子如此热衷，说不定，哪一天，房价就合理且稳定了。